成都买房首付一般是多少

如果是在成都这边购买刚刚开盘的房子，那么你需要准备的首付款金额，可能不能低于20%，如果你按照20%的标准准备，那么你要保证后期选择的贷款方式是公积金贷款。要是你想在成都购买二手房，那么关于房子首付款这个问题，其实是没有一个固定比例的，因为二手房属于是私人之间的交易，所有的事情都是可以协商的，只要你给出的首付款金额卖家能够接受，那么就可以达成交易的买卖。

国家已经明确规定了购首套房的首付不能够低于30%，但是如果我们使用四川省的公积金，在成都这边购买房子，只要准备20%的首付款就可以了，所以缴纳四川省公积金的朋友购买房子的时候能够占一些便宜。成都当地人在天府新区购买二套房，最低的首付份额不能够低于70%，而且当地政府还规定了最长的贷款年限不可以超过25年。如果在其他非限购地区购买房子，首付最低不能够低于40%。其实房子的首付支付越多，对于购房者来讲越划算，但是准备首付的时候，不能够超过个人的购房预算。

如果你名下没有房产，在成都购买房子最低需要支付30%的首付，首付都是在签订购房合同的时候支付的，首付转账记录一定要保存好，在办理贷款期间，需要出示自己的首付证明。如果是购买二套房，最低需要支付50%的首付，可见购买首套房的优惠力度是非常大的，但是只要在银行办理贷款，都是需要支付利息的，首套房和二套房的利息也是不同的，二套房的利息会高出首套房10%左右。

成都买房需要支付的首付价格最低是房价的20%，不过选择的贷款方式必须是公积金贷款，如果是商业贷款，最低的首付价格是房价的30%。另外还要看你购买的是首套房还是二套房，以上是按照首套房的标准收取的，如果是二套房，收费标准会有所提高，一般是房屋成交价格的50%或60%。所以在买房的时候一定要确认一下自己名下有多少套房产，如果购买的是第三套房是不可以办理贷款的。

最低是30%，这个是购买首套房的标准。你可以用房子的价格去乘以30%，就能够知道自己需要支付多少首付了。我了解到成都的富豪三里花城这个楼盘购买的人数比较多，在这里购买一套3室2厅，需要准备190万元。假设你现在需要购买这套房子，需要支付的首付就是57万元，剩下来的133万元可以用贷款来解决。如果这是你名下的第二套房产，那么就需要缴纳50%的首付，在这种情况下，你需要一次性支付95万元。

如果说你是初次买房，这个时候的首付最低占房款的30%。但是如果说你已经有了一套住宅，并且这套房子的贷款还没有结清，那么在城市范围之内，你的首付款最低不能够低于房款的60%，而且这个时候贷款的时间也有限制，最长不能够超过25年。还有就是如果你买的是商业性质的房子，首付的要求也是不一样的。像这种房子一般只能够用商贷来申请，比例最低是按房款的50%来算，不过在你的经济预算范围之内，你可以多付几成。