房产证什么时候下来

第1种情况，购买的是期房，这种房子还没有建造完成，所以一般需要在90天的时间内办理完房产证，房产证是由开发商帮忙办理的。第2种情况，购买的是现房，这种房子在购买以后是可以立即办理房产证的，一般需要等待30天的时间，就可以拿到自己的房产证了。而且当初你在跟开发商签订合同的时候，合同中应该都会写明房产证的办理时间的，要是开发商并没有在这个时间内办理结束，那么你是有权利提出索赔的。

如果是购买二手房，买卖双方到房地产交易中心办理产权过户，正常当天所有的手续就能办理完成，等待一个月左右的时间房产证就能下来。办理房产过户的时候还得支付交易税费，二手房需要支付的税费由个人所得税，营业税，契税，印花税等等，如果拒绝支付交易税费，还会拖延办理房产证的时间，费用都是国家明确规定，还有就是只有70年大产权的房子才能办理房产证。

工作人员办理房产证的速度都是不一样的，但是一般情况下会在30天之内拿到新的房产证。有些城市的办理速度非常的快，比如浙江只要当天提交了房产过户的资料，当天就能够领取到新的房产证了。超过30天还没有拿到新的房产证，我们必须要到相关的机构进行咨询，如果是因为房地产开发商的原因，导致房产证迟迟办理不下来，我们就可以通过诉讼的方式维护自己的权利。

如果是已经正常交房了，那房产证是需要个人去当地的房管交易中心进行办理的，基本上也要等两个月到三个月才可以正式办下来，如果大家是购买的二手房，那就要等二手房过户完成之后才能拿到房产证，最起码也要等一个月到两个月，具体要看房管局的审核速度。其实现在办理房产证的时间会稍微慢一些，但是大家不用担心，只要大家提交的资料是齐全的，房管局的工作人员都会进行审核的，审核通过就可以直接领取房产证了。

具体看你购买的是哪种类型的房子，如果你购买的是现房，那么一般在购买之后就可以办理房产证了，最多需要等待30天左右的时间。如果你购买的是期房，那么办理房产证的时间是比较久的，大概在90天左右，因为期房还处于建设当中，只有等开发商那边所有的手续都办理完成之后，才能够去房管局办理房产证。另外在签订合同的时候，合同当中也会明确的表示房产证的具体办理时间，如果超出时间，开发商是要进行赔偿的。

要是你购买的是期房，那么在你拿到钥匙之后的30天应该就可以办理到房产证，但是具体的情况要看开发商那边的手续，如果说开发商那边所有的手续都已经办理齐全了，那么在交完钥匙之后的一个星期内，就会通知各位业主带上个人的身份证以及房屋买卖合同，一起去房管局办理房产证。购买新房办理房产证其实非常的省心，因为开发商的负责人会帮业主办理房产证，但是在办理房产证的时候，业主是必须要亲自到场的。