二手房首套房首付多少

如果将二手房作为自己的首套房去购买，那么需要根据你的房子面积来确定首付，比例如果是90平米以下的二手房，那么这个二手房就算是小户型，一般小户型的房子最低可以用20%的首付去支付；但如果是90平米以上，那就算是大户型了，一般像这样的房子首付比例都是30%。

如果自己手里的资金确实也比较充足，建议你可以多付一些首付款，比如将首付提升至50%或者60%，那么剩下的贷款金额就会大大减少，因此产生的利息也比较少。

二手房首套房的首付是3成，国内首套房贷款的优惠力度还是比较大的，但是首付款不能贷款，无法凑齐首付，银行肯定会拒绝你的贷款申请，所以一定要保证到首付的转账记录，办理贷款的时候，出示首付证明。

现在国内很多城市的房价是非常贵的，很多老百姓都要贷款才买得起自己心仪的房子，但是银行办理贷款的政策是非常严格的，非常注重贷款申请人的征信问题，如果你的征信不好，申请多少次银行都不会跟你合作。

一般情况下购买二手房的首付是总房价的30%的，但是这个也是要根据你所购买的房子面积来做决定的。比如说你购买这个房子的平方是在90平米以下，他的首付比例就比较低了，只需要支付总房价的20%就可以了，但是如果你购买这个二手房，是在90平方米以上，而且这个二手房是属于你的第2套房子，那么他的首付比例就比较高了，可能在总房价的40%甚至50%。所以在购买房子之前，如果你想知道多少的首付，你可以到当地的房管局去咨询一下。

像这种情况，如果你用的是商贷申请的，那么这个时候大概是需要支付30%的比例，假设你房子的总价是在80万，那么就需要你能够付到24万左右。不过如果你用的是公积金申请的，那么这个比例是可以进行浮动的。如果你买的房子平方数不足90，那么这个时候只需要按20%的比例来交就可以了，也就是说80万的房子前期只需要你给16万；但是如果达到了90，就需要按照30%来交了。

购买二手房首套房的首付也是30%，这个是最低首付，也就是说你在买房的时候必须要支付超过30%的房款，这样才能去银行那边申请贷款。大家要想购买二手房，就要保证自己是有首付能力的，而且付完首付之后也要先大概的计算一下房贷的利息，这样才能大概的知晓每个月的月供，再根据自己的经济情况来选择合适的贷款年限，现在办理贷款并不麻烦，但是还是要保证自己能够符合相应条件。

首先要明白自己购买的房子是什么性质，其次要看房子的评估价位是在多少，如果属于是家庭的第一套房子，那么要准备的首付款费用应该是成交价格的30%，如果购买的二手房属于是商铺，那么大家需要准备的首付款不能低于成交价格的50%。确定好首付款之后，还需要看一下卖家房子的真实性，比如说要看一下卖家的不动产权证，个人的身份证，一定要确保房子不存在纠纷，然后再考虑签订合同。