认筹金可以抵首付吗

是可以抵首付的，如果这个楼盘在开盘以后，你寻找到了中意的房源，并且想要进行购买，那么在这种情况下，认筹金就可以转为首付。假设认筹金支付了5万元，房子的首付是30万元，那你就只需要支付25万元。如果你没有看中这里的房子，那么你是可以要求房地产开发商把认筹金退还给你的，所以对于你来说也不会有损失。我个人是比较推荐大家缴纳认筹金的，这样就能够获得优先选房权了。

购房认筹金属于开发商违规收取，可以抵挡首付的。认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为，根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。认筹其实是一种炒房方式，认筹就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现，缴纳之后购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠，等到楼盘正式开盘销售时可以优先选择顺序。选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同，购房者如果没有选中，开发商将把认筹金如数退还给购房者。

可以。有些开发商会在开盘之前要求购房者支付一定的认筹金，如果购房者在开盘之后购买到了合适的房源，那么是可以将认筹金转为首付的，一般也会算在首付的比例当中。也就是说购买这套房子需要支付的首付价格是50万元，你支付给开发商的认筹金是5万元，那么你只需要支付剩余的45万元就可以了，还是非常好理解的。现在之所以有一些购房者会支付认筹金，主要是因为可以获得优先选房的权利。

可以的，其实房子的认筹金严格说起来并不合法，这属于开发商的违规操作，一般可以算在首付的比例当中。现在很多人在房子还没有正式出售的时候，就会通过认筹这种方式获得优先选房的权利，但是这种行为存在的风险是比较大的，而且国家现在也没令禁止这种行为。因为这个时候房子的开发商还没有获得正式的预售书，你要知道楼盘如果没有这样的资质证书，就等于没有出售的资格，一旦资金方面出现问题，开发商很有可能卷款逃跑。

因为认筹金是开发商在还没有取得预售许可证之前搞一些促销手段让消费者先行付的一笔费用，这种费用在法律上来讲其实是违法的，所以它是可以用作来抵首付的。我们尽量在买房子之前不要去给这个认筹金，因为我觉得这种方式非常的不保险，有的开发商在给你的收据上不会出现认筹金这样的字眼，而是出现其它的字眼，所以我们一不注意签了字，就有可能导致后面你的认筹金退不回来也没有办法抵首付。

大部分开发商在跟购房者收取认筹金的时候，都同意大家后期把认筹金抵首付款的费用，所以大家在准备房子首付款时，一定要把认筹金的金额算在里边，比如说你缴纳认筹金的费用是在5万元，首付款的费用是在20万元，那么签订合同的时候，你只要再交15万元就可以了。其实从安全角度来讲，我并不太建议大家在查看期房的时候缴纳认筹金，因为期房在没有达到交房条件之前，都会出现任何的意外。