二手房能不能公积金贷款

正常情况下是可以的，但是也需要考虑开发商的政策以及你的个人条件。有的开发商会拒绝公积金贷款，因为这种贷款方式他获得资金的周期比较久，而且办理手续比较麻烦，资金回流比较慢。如果开发商是允许的，那么这个时候就需要你能够满足使用条件，也就是说你的账户必须要连续交满12个月。同时账户此时的状态是正常的，没有被封存。另外也需要你目前账户里面有相应的余额。

一般情况下是可以的，但是这个也要根据你购买二手房的时候，有没有跟房主说好要用公积金贷款来还这个房款，如果房主同意用公积金贷款还房贷就可以了。但是有的房主也不同意使用公积金来还贷款，因为公积金还贷的手续是比较麻烦，而且时间要的长，我有一个朋友买了一套二手房，就碰到这样的情况，因为我朋友买二手房，碰到那个房主要出国去了，比较赶时间，所以他不同意使用公积金贷款，因为公积金贷款审批的时间比较长。

其实这个问题要从很多方面进行分析，比如说要看一下你个人目前可不可以使用住房公积金，想要知道自己可不可以使用住房公积金，首先要看一下公积金里面的余额是不是大于1万元，其次还要看一下缴纳公积金的时间是不是已经超过了6个月。另外就是看一下房子的性质，如果说你购买的房子属于是商业公寓，那么是不可以使用公积金购买的，要是属于普通的商品房，那么就可以使用公积金购买。

现在基本上购买二手房也是能够使用公积金贷款的，但是也要看具体情况，如果说个人是有公积金账户，而且也满足办理公积金的相应条件，那在购买的时候是可以使用的，但是不符合条件，肯定是没有办法使用的。另外大家要想购买二手房办理公积金贷款也是要看房子的房龄的，如果说房子的房龄比较长，那自然是不能进行申请贷款的，另外二手房的申请年限也是要根据个人来进行选择，而且申请贷款也是有相应额度的。

二手房是能够去使用公积金贷款的。但是这里面我们需要知道是公积金贷款最多只可以使用两次。不过也有一些开发商他会拒绝使用公积金贷款，因为这种贷款它的资金周转时间比较长，整个的办理手续也是比较麻烦。那使用公积金我们需要满足6个月以上连续缴纳的这个费用，只要你账户上的余额能够让你去办理贷款，个人还是觉得使用公积金贷款是一种非常不错的方式。