35万的房子首付是多少月供多少

如果说你购买的是首套房，那35万的房子首付最低是10。5万元，也就是说剩余的24。5万元是需要去申请贷款的。在申请贷款的时候，又要分商业贷款和公积金贷款，分别计算出来的月供是不同的，比方说你现在用24。5万元去申请商业贷款，贷款20年，年利率是4。9%，那每个月的月供是1603元，但如果你选择的是公积金贷款，那每个月的月供就是1389元，这样算下来每个月的月供不是特别多，还款也不会有很大的压力。

如果你名下没有房产，在银行办理贷款最低需要支付三成的首付，也就是说30万的房子最低需要支付10。5万的首付，但是贷款的时间不同，需要支付的月供是不一样的，所以无法告知大家准确的月供金额。现在银行贷款最长的年限是30年，如果选择商业贷款，贷款30年，每月的月供大概在1500元左右。公积金贷款贷款30年，每月的月供大概在1200元左右。

35万元的房子，首付一般情况下是按照30%计算，那么35万元的房子首付金额就是105,000，而贷款金额则不足25万。按照当前选择较多的等额本息还款形式来计算，平均将25万元的贷款分为10年，即为120个月，那么每个月需要还上的月供金额为2390元左右。另外值得一提的是，等额本息虽然每月还款金额一致，但产生的利息相比等额本金稍高一些。

35万元的房子，需要支付的最低首付是房价的30%，也就是10。5万元。每个月需要偿还的月供需要看你的贷款方式、贷款时间以及还款方式。剩余的24。5万元可以通过贷款的方式支付，我个人比较推荐你使用公积金的方式办理贷款，贷款十年的利率是按照3。25%收取的。如果采用等额本息的方式还款，每个月需要偿额的月供是2394。12元，对于贷款人来说，需要承担的经济压力是比较小的。

假设这是购买的首套房，那么首付就只需要支付30%，计算出来的结果是105,000元，这个就是首付的金额。剩下来的195,000元用贷款来解决，我觉得金额是比较少的，所以贷款10年的时间应该就可以了。要是你选择的是商业贷款，那么需要支付的总利息是52,051元，每个月的月供是2059元。要是你选择的是公积金贷款，支付的总利息是33,663元，每个月的月供是1906元。