开发商交房时业主须交的费用

开发商那边在交房的时候业主是必须要交纳相应的公共维修基金和相应的物业管理费用，这两项费用是必须要交纳的，而且这个物业费用是一般要交一年的费用，开发商那边也没有办法强制业主交纳长期的物业费用。其实现在大家交房还是一件非常重要的事情，除了要交纳相应的费用，而且也要检查一下房子的质量问题，特别是要看一下房子的防水有没有问题，同时也要检查一下墙面是不是平整。

开发商在交房的同时，业主必须要缴纳的费用，主要包括三个部分，其中包括公共维修基金费，房产契税与房产印花税。

一般在开发商交房的时候，需要向该社区的物业管理部门缴付相应的公共维修基金费用，而该费用大多是根据房产的面积来计算，大多是每平米50~70块钱。房产契税与印花税在当地的房管局办理房产证之前缴纳，一般契税的费用为总房价的1%~2%（具体的标准需要根据自身房产数量来确定），印花税为0。05%。

开发商交房时业主需要交的费用有房屋维修基金，物业费，停车费，北方的城市还要交暖气费。物业费，停车费，暖气费都是每年缴纳一次的，每个小区的交费标准都是不同的，在缴费之前物业公司都会跟你电话联系，双方也会签订合同，合同上会明确标注收费标准。只要小区内配备了物业公司，这些费用是必须缴纳的，如果长时间拒绝支付物业费，物业公司是有权把你起诉到法院的。

业主需要缴纳的费用包括房屋公共维修基金、物业管理费、税费。这三个费用都是必须要缴纳的，所以业主不能够出现拖欠的行为。公共维修基金是按照房子的面积进行缴纳的，不过缴纳的标准并不是固定的，一般情况下是在每平米50元左右。另外物业管理费是每年都需要缴纳的，到了约定缴纳的时间，物业公司会提醒业主。税费是需要到当地的房管局缴纳的，主要包括契税和印花税。

第一，物业管理费。物业的收费标准并不固定，要根据物业公司的资质来进行判断的，要是物业公司的资质是三级，那么每平米的物业费用应该是在1元至2。5元之间的。第二，住房维修基金。要是你购买的是高层住宅，并且房子的价格是100万元，那么就需要缴纳3万元。如果是多层住宅，那就是2万元。第三，契税，价值100万元的房子，它的契税应该是在2万元左右。第四，装修保证金。