首套房公积金贷款额度

每一个城市对于首套房公积金的贷款规定是有一些区别的，基本上现在个人申请公积金贷款最高额度只有40万，但如果是夫妻两个人一起申请，最高额度就是60万。现在北京首套房公积金的贷款额度还是比较高的，像北京公积金贷款额度最高能够达到120万。购买首套房使用公积金贷款确实还是挺不错的，公积金贷款的利率大概只有3。25%，整体算下来的利息比较少，而且现在还可以使用公积金账户里面的余额来还贷款。

对于第1次购买房子的人来讲，如果使用个人的公积金账户，最高的贷款额度能够达到40万元，申请贷款的时候，工作人员也会查看我们公积金账户的状态，如果还处于正常缴费状态，那么申请的最高额度还能够再提高10万元。想要申请更高的额度，我们就可以使用夫妻双方的公积金账户，额度能够达到60万元到70万元左右。申请额度的时候还是要根据个人的资金考虑清楚，如果每个月的还款金额超过了个人的承受范围，后期的影响比较大。

首套房的住房公积金贷款额度的上限为40万与60万。

如果首套房采用住房公积金贷款的形式，那么以个人名义贷款上限不得超过40万元，具体根据本人公积金余额计算，如本人公积金余额为15,000元，那么按照20倍的计算贷款额度为30万元。

如果手套房采用住房公积金贷款的形式，那么以夫妻共同的名义贷款不能超过60万元，具体是要根据夫妻共同公积金余额计算，如果夫妻公积金余额加起来金额为2万元，那么按照20倍计算贷款总额度为40万元。

关于首套房的公积金贷款额度，每个城市都有一个最高限额，比如说在北京和上海，如果是夫妻两个人共同去申请，最高的贷款额度能够达到120万。如果是个人去申请，那么最高的是60万元，但是在广州，现在最高的可贷款100万。而在具体申请的时候，贷款额度又会受到首付比例，还有房屋评估价格，包括个人的信誉等等因素影响，所以贷款的额度就会出现不同。

首套房公积金个人贷款的最高额度是40万，夫妻双方共同贷款最高额度是60万，国内办理公积金贷款的朋友还是比较多的，因为办理公积金贷款非常划算，公积金贷款的利息只有2。75%~3。25%。并且公积金账户的余额都可以提取出来抵扣房款，帮助老百姓减少了很多的压力，还有就是每个城市的贷款额度都是有差异的，我本人居住在南通，告知大家的贷款额度是南通的标准。

其实每个城市的政策都是不一样的，所以最高限额也不一样，比如在北京那边用公积金申请，最高能够申请到120万元，上海最高也能够申请到120万元。如果是个人申请的，最高能够申请到60万元，而广州以个人的名义来申请，最高能够申请到100万元。不过在实际申请的时候，这个额度会受到首付比例，房子的实际变现价值以及你个人还款能力的影响，一般你能够申请到的额度，必须要小于房子交易价格跟首付价之间的差价。

这要看你目前是想在哪个城市购买房子，因为我国每一个城市制定的规章制度是不一样的，就拿上海这座城市来讲，用个人公积金卡购买首套房子，可以贷款的额度大概是在50万元，如果你有补充的公积金，那么最高的贷款额度可以达到60万元。要是说你购买的房屋价格比较高，60万元的额度达不到贷款的申请额度，那么可以考虑使用夫妻两个人的公积金卡共同贷款，以家庭为单位贷款，最多可以借款100万。

个人申请和夫妻申请的贷款额度有所区别，个人申请的最高额度是40万元，夫妻申请的最高额度是60万元。不过每个城市对于首套房的公积金贷款都有一个最高限额，所以具体还要看你在哪个城市使用贷款。像在北京这边以个人的名义使用公积金贷款，最高额度是60万元，以夫妻名义申请的最高额度是120万元。另外受到首付比例的影响，贷款的最高额度是房子成交价格的70%。

各个城市制定的标准都是不一样的，首都北京的最高标准是120万元，而广州就只有100万元。在你购买首套房的时候，有30%是需要作为首付支付的，要是你现在生活在北京，那么最多可以购买170万元的房子，首付需要支付51万元，剩下来的119万元申请公积金贷款就可以了。在北京一套170万元的房子，面积应该是比较小的，要是你想要购买面积大一点的房子，那么房价肯定会上涨的，这也就意味着你需要支付更多的首付了。