精装房验收注意事项

精装修房在验收的时候需要更加严格一些，大家在验收的时候一定要注意检查一下房屋的各个方面，特别是要检查一下房屋的墙面，地面，卫生间，厨房等等，要看一下墙面是不是平整的，而且也要注意看一下房间内的整体规划是不是合理的。其次，大家一定要特别注意看一下大门和看一下大门和窗户正常使用，另外大家也一定要特别注意看一下厨房和卫生间的防水，看一下下水道是不是堵塞，能不能正常使用。

精装房验收注意事项：

一。隐蔽工程。

1。吊顶内部的安装需要进行检测，需要确定吊顶安装位置合理且安装牢固。

2。墙体粉刷的接缝检查，需要确保每一个墙体接缝处都用网格布或钢丝网进行连接，确保不出现开裂的现象。

二。水电安装。

1。水路安装不可形成大范围交叉，拱形管件向下安装，冷热水管间隙不可低于15厘米。

2。电路安装，以直线走强为主，强弱线路不可出现在同一线管当中，强弱插座间隙大于30厘米，且高于地面30厘米。

3。水管与电管尽量做到不交叉施工，特殊情况下可以将水路走顶、电路走墙。

三。厨卫防水。

1。厨房防水最少为两层。

2。卫生间防水最少为三层；卫生间防水包括地面与墙体，且淋浴位置墙体防水高度不可低于180厘米。

四。门窗安装。

门窗安装需要确保边角缝隙小于两毫米，安装确保牢固且不可出现明显的偏差，在验收过程中需要用水平尺测量。

五。管道安装。

1。上水管道尽量装置于卫生间边角之处，且需要有合理的检查口。

2。下水管道与墙体间隙不可高于10厘米，每一个主下水管道需要配置一个伸缩节、一个检查口。

3。暖气管道尽量装置于隐蔽之处，避免出现供水与回水交叉安装。

大家在验收精装房的时候一定要注意房屋质量问题，一定要敲一敲墙面，看看有没有空鼓的情况，房屋的水电都是需要检测的，如果水电无法正常使用，一定不要同意交房。精装房的卫生间必须做防水，如果没有做防水，要不了多久卫生间就会出现渗水的情况。建议大家最好找专业的第三方公司上门验房，检测房屋有任何的质量问题都不要同意交房，还要对照户型图，看看现房是否跟户型图一样。

首先需要带上验收的工具，需要带上尺子，试电笔，锤子，手电筒等等。在验收的时候，一定要将房屋的各个角落进行检查，需要拿尺子测量房屋的面积大小，看是否和开发商描述的一致。另外还要用锤子轻轻锤击墙面，看有没有空鼓的情况。最主要的一点就是精装房的隐蔽工程，主要包括水路改造、电路改造，吊顶结构和卫生间的防水工程，因为交房之后这些工程都是埋在墙体里的，所以最好是找专业人士陪同看房。

首先要检查家里的水电线路，看看是否能够正常使用，因为在装修的时候，肯定都是需要进行改造的。同时要检查家里的吊顶，必须要采用轻钢龙骨。其次要检查下水道，看看是否存在堵塞的情况，你可以往下水道里倒水，要是没有冒泡的情况，那么就不存在任何的问题。最后要检查细节，门把手能不能灵活的转动，乳胶漆有没有粉刷到位，地板有没有拼接好。然后也要记得检查家电，看看跟合同中写明的品牌是不是一样的。