法拍房可靠吗

不一定，这种房子其实存在的风险还是比较大的，虽然说不限购，并且价格也比较低，但是你在购买的时候一定要做足功课。首先你需要确认一下过户时要交的税，因为这些税都是由你单独承担的。第2个就是你要考察一下房子的实际状况，并且了解相关的信息，要看看里面的设备是否完好，建筑结构是否完整。第3个就是你要看一下自己有没有买房的资格，另外也要打听一下房子目前有没有被使用。

按照正常情况来说，法拍房是可靠的，相关证件基本都齐全，而且价格相对也很低，但法拍房存在的风险却是是始终存在的。

首先法拍房存在的安全隐患与质量隐患是不可忽视的，因为法拍房是经过法院强制执行之后收回来的房产，所以对于房产内部的质量与安全不会做检测工作。

其次法牌坊存在的纠纷也是不可避免的，因为法拍房大多都是以抵押的形式办理了业务之后，实在没有办法还款，才被法院强制执行，所以难免存在一定的纠纷问题。

法拍房因为不限购，价格又低，很多房子的价格要比市面上的便宜很多，但是并不是完全可靠的。有很多人一开始怀着捡漏的心思去买法拍房，但是最后反而把自己坑了进去。举个例子，在上海有一个人，他是以470多万拍下了闵行区的一套住宅，但是拍下之后发现，这套房子还有债权人，原来是房东与其他人签订了20年的租赁合同。租金已经一次性付清了，也就是说这套房子的使用权已经归属别人，相当不靠谱。

法拍房的安全性还是比较低的，不是很推荐大家购买法拍房，虽然法拍房的价格比较便宜，但是法拍房竞拍之后价格也会上涨不少，不可能原价出售的，还有就是法拍房很容易出现债务纠纷。

购买后法院是不负责处理债务纠纷的，所有大家在购买法拍房的时候一定要谨慎，最好是选择当地靠谱的拍卖公司，提醒大家不是所有法拍房都可以办理房产过户，买房的时候一定要明确产权问题。

现在市面上法院拍卖的房源还是比较多的，只要我们在购买的过程当中注意一些事项，房子还是比较可靠的。因为法拍房的价格非常的低，所以在购买之前，我们一定要了解到房子的基本情况，尤其是房子产权方面的问题，以及房子是否存在租赁或者是其他抵押的状态。更重要的就是要了解一下原房主有没有从目前的房子里面搬出，如果原房主拒不搬出，到时候会给购房者造成一定的困扰。