公寓房好卖吗

公寓房虽然价格便宜，被销售人员吹嘘得很高，但是消费者也是比较聪明的，他们在购买房子的时候，宁愿花大价钱也不愿意购买公寓房，主要是因为买了公寓房不能够办理落户手续。而且如果家里面有小孩子买公寓房读书，其实是非常不现实的，他们宁愿花钱买学区房，虽然贵了一些，但是起码能够保值。所以公寓房子现在并不好卖，虽然便宜，质量方面就没有住宅房子好，让人放心。

其实现在公寓房已经比较好卖了，主要是公寓房的价格还是比较便宜的，而且户型比较小，出售起来还是比较方便的，加上现在购买公寓房也是不限购的，购房的压力不会特别大，有很多大城市的房价都特别贵。大家要想购买一套商品房的压力会特别大，所以有很多人也会选择购买公寓房，其实公寓房好不好卖也要看房子的地段位置了，如果说公寓房的地理位置好，那这个公寓房还是有一定的升值空间的，自然也是比较好卖的。

国内公寓房的销售量还是比较高的，很多朋友购买公寓房投资，如果购买公寓房，最好选择当地地理位置繁华的区域，现在国内很多城市的人流量是非常大的，可以购买公寓房出租，每个月都能赚到收益。虽然公寓房使用的水电都是商业用水用电，但是只要房子出租，水电费都是租客自己支付的，户主每年只需要支付物业费就可以了，并且很多城市的公寓房都是不限购的，只要你有钱，买多少套都行。

公寓房好不好卖，主要看房子所处的地段。虽然购买公寓房不具备房产证，但是周围交通如果非常的发达，或者是处于繁华地段，那么公寓房的成交量还是比较大的。购买公寓房的不仅仅是投资者，还有普通上班族，投资者比较看重公寓房的升值空间，他们会将公寓房简单装修出租给外地人。外地人租房子的时候，主要看的就是周围的交通了，交通发达就意味着他们上班就会更加的方便。

具体要看公寓房的地理位置。如果地理位置处于当地繁华的地带，那么房子还是非常好卖的，而且购买的人也会比较多，大部分都是年轻人，因为公寓房的价格相对于普通住宅来说会便宜一些，而且面积也比较小，所以非常适合年轻人居住。另外如果家里有小孩要上学，我是不建议大家购买公寓房的，因为公寓房是没有办法办理落户的，而且不可以在附近的学区上学，因为公寓房不会被划分到学区。

我觉得公寓房很好卖，现在很多年轻人都非常青睐购买公寓房，我觉得公寓房的优势比较多，主要有以下几点优势：第一，公寓房的地理位置比较好，基本上都处于繁华地段，所以出行非常方便。对于工作比较忙碌的上班族来说，可以减少大家的出行时间成本。第二，公寓房的售价比较低，比商品房便宜很多了，能够在很大程度上减少你的买房压力。第三，公寓房的居住环境比较好，物业管理也比较到位。

我觉得大城市的公寓房是比较好卖的，第1个原因是因为很多在大城市工作的年轻人因为资金不足，所以没有办法购买普通的商品房，因此他们会考虑购买公寓房，而且公寓房里面的设施配套也是非常齐全的，能够满足他们的日常生活需求。第2个原因是因为公寓房的地理位置比较好，不是在比较繁华的区域，就是在交通比较便捷的区域，所以平时上下班是非常方便的，而且购物也比较方便。

公寓房与商品房相比肯定是不太好卖的，因为公寓房的缺陷比较明显，但是根据现在年轻人的购房标准来看，其实选择的人还挺多。公寓房最大的优势就是价格比较低，但公寓房的面积比较小，大部分都是50平米左右，而且容积率也是比较高的，这是他的缺点所在。那么现在的年轻人忙碌于生活当中，对于住房的要求并不是特别高，所以年轻人购买公寓房就比较常见。如果你针对现在大部分年轻人，那这个公寓房就显得比较好卖。

虽然现在市场上很多人都在鼓吹公寓的优势，但是其实实际生活中大多数人不太愿意购买这种房子。因为这种房子的缺点是比较明显的，第1个就是产权年限短，这种房子的产权时间只有40年到50年，到期了之后还需要另外交费。第2个就是房子的生活成本比较高，一般水电费都是按照商业标准来收取的，比民用的高出一半。第3个就是买这种房子付首付的时候，比例一律按50%来算，前期支出比较大。