买房贷款划算吗

这个问题可不能搞一刀切，需要考虑买房者的实际状况。

如果你的资金比较充足，能够一下子把房款全部付清，那我就不建议你贷款的方式来买了，毕竟这样你就多了额外的利息，这笔利息也是不小的金额呢。

但是对于一些经济能力有限的朋友来说，选对贷款方式和时间，也是比较划算的，有公积金的，尽量使用公积金来申请，没有的就用商贷，但是可以把你的还款时间控制在15年到20年左右，这样一来，即使会产生利息，但是利息的总额也是最合理的，也比较方便你做经济规划。

我觉得贷款买房还是比较划算的，尤其是像我们做生意的朋友来讲，比较合适。比如我们要买的这个房子总价值为100万元，而首付比例为30万，那么我们的贷款总额度就是70万块钱，但你如果分成30年还款，可能会形成将近40万的利息，乍一看这个利息是比较高的，感觉不是特别的划算，但是对于商人来讲就不能这样计算了。正常的商人在平时的生意运作当中离不开的就是备用资金与流动资金，你可以将这70万作为自己的流动资金，然后进行周转，相信30年的时间，盈利要超于40万的利息。

对于经济能力不好的朋友来说，我觉得买房贷款非常划算，虽然需要支付一定的利息，但是至少帮你把买房的问题解决了。对于绝大部分中国人来说，买房一直是人生的头等大事。但是如果你的经济能力非常好，完全有能力全款买房，在这种情况下再去贷款，对于你来说就非常不划算了，因为这些利息就是不必要的支出。要是你选择的是全款买房，那么开发商应该也会给予一些优惠，最终的房子价格能够便宜一点。

如果你在当地连续缴纳了6个月以上的公积金，办理买房贷款是非常划算的，因为只要办理买房贷款公积金账户里面的余额是可以提取出来抵扣房款的，并且公积金贷款的利息也是非常低的，最新的利息大概在2。75%~3。25%，利息低出了商业贷款很多。但是公积金贷款最长的年限是30年，超过30年就无法在银行申请贷款业务，并且银行办理公积金贷款的政策是非常严格的。

具体还要看你个人的经济情况，如果你个人的资金状况非常好，完全有能力支付所有的房款，那么我认为买房贷款是非常没有必要的，因为买房贷款需要支付利息，而且贷款的时间越长，需要支付的利息就越多。这种情况下可以通过全款的方式买房，并不建议你贷款买房。如果你个人的资金状况不算太好，没有能力支付所有的房款，那么选择贷款买房是比较划算的，而且可以选择公积金贷款的方式。