买新房要交哪些税

首先是契税，你要带上跟房地产开发商签订的购房合同，然后去当地的税务局进行缴纳。工作人员会帮忙把税费计算出来的，然后你直接交钱就可以了，具体的税费是多少，这个是要看你购买的房子面积的。要是房子的面积比较大，那么需要缴纳的税费肯定就是比较多的，最高的收取比例是3%。其次是住房维修基金，这个应该是由物业代收的，只有在把这两个费用缴纳完毕以后，才可以去办理房产证。

很多人对于一手的房子要交的税都不是太清楚的，下面我就给你们一一列举一下。

第一个就是印花税，它占你买房总价的0。05%，一般是在你把首付给了之后就要交了。第二个就是登记费，在办理产权登记的时候要交的，一套房子大概80块钱。

第三个就是工本费，你要办证就得交这个费，这个不贵，一本就4块钱。

第四个是契税，这个是重中之重，不是所有房子的税费都是一样的，房子平方数不足90的，只要按交易价的1%交就行；90平以上的，交1。5%；144平以上的交3%。

最后就是维修基金，大概是总房款的2%。

大家在购买新房的时候主要是要交纳相应的印花税，契税，公共维修基金，这三个税费是必须要交纳的，像公共维修基金在交房的时候就需要缴纳。公共维修基金的征收标准一般是3%~5%，契税的征收标准是1%~3%，90平米以下的房子契税征收标准是1%，90平米到144平米之间房子的契税征收标准是1。5%，而超过144平米的房子契税征收标准是3%，基本上大家现在购买一套新房也是需要交2万元到3万元左右的税费的。

作为买方，我们需要交的有印花税，这个是占到整个房款的0。05%，而还需要缴纳契税，是一个比较大的开支，会占到房款的1%~3%，主要是根据面积来决定的。如果面积在144平，需要缴纳的契税就是3%。另外还有交易费，测绘费，按照每平米价格来收取。还有权属登记费，取证费等等，一次性缴纳，只有200元。另外还需要缴纳房屋所有权工本费，一般也不超过100元。

现在购买新房大家需要准备一下的一些税费，第1个是契税，契税的税率要根据房屋的面积进行确定，比如说房子的面积是在144平米之内，但是大于90平米，那么税率大概是在1。5%，第2个是印花税，印花税的税率是房屋最终成交价格的0。05%，第3个是房屋的维修基金税率是房屋成交价的2%~3%，目前大部分地方的税率是2%。除了需要交相关的税费之外，大家还需要缴纳工本费，费用大概是在100元。

主要有契税、印花税。契税是按照房子的面积收取的，如果你购买的房子面积越大，需要缴纳的契税也就越多。房子的面积并没有超过90平米，是按照1%收取的，房子的面积如果超过了144平米是按照3%收取的，具体的价格要看你房子的价格。另外印花税是按照房屋成交价格的0。05%收取的，需要缴纳的印花税并不多。还有去房管局找那税费的时候，还需要交一定的工本费用，工本费用比较少，一般只有100元。

购买新房的时候缴纳的税费种类还是比较少的，大概就是两种，第1个就是契税，第2个就是印花税。国家制定的契税收取标准大概是1%~3%，具体的标准是由房子的面积来决定的，现在大部分家庭都会选择90平米到100平米左右的房子，那么契税大概就是1。5%，如果超过了144平米的房子，就要按照3%来收取。印花税还是比较少的，大概就是0。05%。购买新房需要将这些费用结清，才能够领取到房产证。

购买新房需要支付契税，印花税，契税是根据房屋的面积来计算的，90平米以下的房子支付1%的契税，90~144平米的房子支付1。5%的契税，144平米以上的房子支付3%的契税。这些费用都是缴纳到当地的房地产交易中心，如果拒绝支付税费，肯定会拖延办理房产证的时间，税费都是国家明确规定的，每套房子需要支付的费用都是不同的，所以无法告知大家准确的税费金额。

买新房需要缴纳的税务主要在于两个部分，一个是契税，一个是印花税，至于物业费用与公共维修基金费，那都属于费用方面，不属于税务。如果要缴纳契税，那需要根据你这个新房的情况来确定比例一般面积越大的房子，契税的标准越高，比如你要买的这个房子面积是在145平米左右，那么你要缴纳的契税就是总房价的1。5%，一般90平米左右的房子契税就是1%。其次就是印花税印花税的费率都是很低的，大多都是总房价的5‰。