买房首付多少钱

买房子的首付，其实要由两部分来决定，一个就是你在哪座城市购买房子，每座城市的房价都有所区别的，而首付具体交多少钱，还要根据买房子的价格来决定。第二方面，要看你名下有几套房子。如果你是买第1套房子，之前也没有向银行申请贷款，首付比例就是三成。如果采用的是公积金贷款，还会更加少，只需要缴纳两成就可以了。但是如果你之前已经向银行申请过贷款，首付比例就达到了60%。

第1种情况，现在购买的房子是首套房，那么就只需要支付30%的首付，假设你看中的房子价格是160万元，那么首付的金额就是48万元。第2种情况，名下已经有房产了，现在购买的是二套房，首付的比例会直接上涨为50%，160万元的房子就需要支付80万元的首付。所以你可以结合自己的实际情况进行判断，如果是首套房，那么买房的压力应该会比较小，可以享受到国家的优惠政策。如果是二套房，那就要记得准备好充足的资金。

每套房子首付金额都是不同的，如果是购买是首套房，最低需要支付3成的首付，我 本人定居在南通，在售房网站查询到，南通万濠星城有一套3居室的房子正在出售，出售价格是285万。

万濠星城是大产权的房子，可以在银行申请贷款业务，计算下来最低需要支付85。5万的首付，在银行办理买房贷款还是比较划算的，可以减少很多的经济压力，剩下来的费用分期支付就可以了，但是在银行办理贷款都是需要支付利息的。

买房首付多少钱需要根据你的房子总价值来算，也要看看你这个房子是第几套住房，更要看看你这个房子的面积。如果你想少付一点首付款，而且你自己的房子为首套住房，并且面积是在90平米以下，那么你可以申请支付20%的首付比例。如果该房产总价值为50万元，那你的首付款也就是10万。如果你的这个房子是第2套住房，根据现在的限购政策来看，首付的比例应该是40%。剩下的就是30%了，正常的新房，支付30%是比较常见的，如果总房价为50万元，那你的首付金额就是15万元。

首付款具体是在多少钱，我们要分两种情况进行讨论，第1种情况就是公积金贷款购买首套房子，首付款的比例是在20%，如果是购买二套房子，首付款的比例是在50%，第2种情况就是用商业贷款购买首套房子，首付款的比例是在30%，如果购买第2套房子，首付款的比例是在60%。

不过以上的首付款比例仅限于购买普通的商品房，如果说购买商业性质的公寓房，那么首付款的比例是在50%。

具体首付的费用要考虑你个人的房产状况和申请的贷款方式。假设你目前没有任何的房产，以商贷的方式来申请，那么这个时候你的首付最低要给到30%。如果是以公积金来申请的，那此时还需要再另外考虑一个因素，就是你房子的平方数，平方数不足90，只要按照房款的20%来支付就可以了；超过了90平，就按30%来支付。在已经有了一套房子的情况下，再次申请贷款，不管是哪种方式，都需要按照房款的60%来支付。