顶楼的房子好卖吗

如果去调查一下，我相信10个人中可能有一半的人都不愿意买顶楼的房子，因为买房子是要住一辈子的，虽然顶楼的房子比较便宜，但是住久之后，你就会发现有很多的问题。而且顶楼的房子在二手房中介公司，也存在类似的问题，购房者比较担心顶楼的房子防水效果不好，虽然防水层也做了措施，但是时间久了，肯定会失效的，你以后还要花大代价重新做一下防水，很多人会怕麻烦。

顶楼的房子感觉也是不太好买的，因为顶层的房子与其他楼层相比有明显的缺陷。虽然我们都知道顶楼的房子一般来说都比底下的楼层便宜，但是由于存在的隐患比较明显，所以购买的人还是相对较少。比如顶层的房子在使用时间久了之后会出现漏水的，可能还有就是实用性也不是特别强，无论这个房子是否有电梯，每天上下楼都是非常麻烦的。而现在大部分人买房的要求越来越高了，对于生活的舒适度也在提升，因此宁愿多花一点钱买好的位置，就不愿意买顶楼的房子。

相信大家应该都知道，顶楼的价格是比较便宜的，而且开发商的优惠力度很大，正常都会给你送阁楼或者是天台之类的额外区域。但是价格依然很便宜，这是为什么呢？主要就是因为人们不愿意住，因为这种房子存在的问题是比较多的。如果建造的时候不注重防水问题，那么之后居住会特别容易遇到漏水的情况，尤其是下雨天，室内的环境非常差。第2个就是出行不是很方便，一般住在顶楼，大部分情况下依靠电梯，那要是电梯停电了呢，走楼梯下去多累呀。

我觉得顶楼的房子比较好卖，因为我们家也购买的是顶楼的房子，居住体验感很不错。尤其是在冬天的时候，家里的阳光非常充足，所以会比较暖和，就不需要开空调了，可以节省下一笔电费。如果你也想要购买顶楼的房子，那么我建议你一定要实地看房，仔细的检查房屋的质量。要是房子的质量不好，那就不推荐购买了，以后家里的天花板肯定会出现漏水的情况。只有在房子质量好的情况下，才可以进行购买。

如果房子的总楼层是在三十几层，那么顶楼的房子应该不是特别的好卖，第1个原因是因为楼层太高了，平时上下楼比较麻烦，对于上班族来讲，每天早晨上班的时候可能需要早起半个小时，不然会因为等电梯而导致上班迟到。第2个原因是因为每天可以晒到太阳的时间，特别的长，导致家里的温度比较高，尤其是在夏天的时候，家里的温度甚至要比外面的温度还高出很多，会影响居住者的心情。

近几年顶楼的房子销售量是非常高的，因为顶楼的房子采光非常好，只要是晴天肯定能晒到充足的阳光，并且顶楼的房子是不会进蚊虫的，隔音效果也是非常好的，周末的时候听不到楼下嘈杂的声音。

还有就是顶楼的房子价格比较优惠，但是大家在买房的时候，一定要检测房屋质量，因为顶楼的房子很容易出现漏水的问题，一定要看屋顶有没有做防水，如果没有做防水，住不了多久就会出现漏水的问题。