高层顶楼二手房好卖吗

现在选择高层顶楼的二手房，我觉得还是有很多人愿意买顶层的房子，好处也非常多。高高在上，而且住在这个高度，视野非常的开阔，采光肯定是非常充足的。而且对于很多睡眠质量不好的人来说，住在顶楼不用担心有人会骚扰，不会有脚步的干扰。现在有些高层的顶楼还会赠送露天的阳台，这就好比多了一个院子一样，你可以把顶楼改造一下，只要不存在漏水的问题，其他都很好。

如果是高层楼房，而且是顶楼的位置，那么这个房子肯定是不太好卖的，再加上你这个房子又是二手房，那就更不好卖了。其实在所有的楼盘当中，顶楼的房子都是不好卖的，这就是为什么很多楼盘的顶楼房价都比较低的主要原因。这种房子最大的劣势就是质量上得不到保障，因为处于顶层位置，楼板承受的压力非常大，每天风吹日晒，侵蚀是非常严重的，时间长了之后就会形成漏水的现象，所以很多人都不愿意买顶楼的房子。再加上这个房子还是二手房，那就更不好卖了。

只要你的房子地理位置好，那么我相信只要房源一旦发布出去，应该就会有很多人联系你买房了。购买顶楼非常划算，会赠送一个小阁楼，所以家里的空间利用率非常高。顶楼的房子价格也比较便宜，购买起来也没有压力，再加上这套房子已经装修过了，又可以节省下一笔装修的费用，我觉得购买高层顶楼二手房很划算。你可以把价格定得合理一些，这样就能够吸引买主的目光了，建议大家通过中介公司卖房，这样成交的速度会比较快。

我觉得高层顶楼的二手房不怎么好卖，因为让我们南通这边很多人都不会购买这种房子，所以大部分开发商在销售这种房子的时候，会把价格降到非常低。其实高层顶楼二手房不好卖的原因有很多，首先是因为顶楼的房子隔热效果比较差，夏天太阳一晒，家里的温度会很高，让居住者的心情变得非常烦躁，其次是因为顶楼用水处于是二次供水，会面临水压不太稳定的情况，或者是停水的情况。

高层顶楼二手房是非常好卖的，因为高层的房子都是配备电梯的，入住在顶楼也不用担心上下楼不方便的问题，二手房是很容易发现房屋质量问题的，如果屋顶一直没有漏水，那么是可以放心购买的。

但是大家在买房的时候，不能只关注楼层问题，小区内部的设施、周边的交通、地理位置都是需要考虑的，最好到小区周边走一走，看看有没有污染环境的化工厂，如果附近的空气质量不好，对人体也是有伤害的。

二手的顶层房子在交易过程当中是有很大的劣势的。第1，二手的房子一般都已经使用过一段时间了，那么这个时候楼顶的楼板可能会出现老化的状况，那么一旦防水设施遭到破坏，顶楼特别容易出现漏水的状况。第2，顶楼的材料不具备保温和隔热的性能，夏天比较炎热，而冬天非常寒冷，温度不宜居。第3，住在顶楼，耗费的能源是比较大的，夏天的时候水电费见涨。第4，顶楼的水压小，而且如果遇到电梯故障，爬楼非常累人。