新房首付多少

假设买的新房，价值100万，你所需要准备的首付钱，至少20万元或者是30万元。当然我们在买房子的时候，如果能够多准备一点还是比较好的，因为除了要交首付钱之外，另外还要缴纳契税和维修基金，这些是在交房的时候就需要缴纳。但是有些人在买新房的时候，可能不是第1次向银行申请贷款，这时候银行要求首付比例会提升。如果还是按照100万来计算，就需要准备50万首付。

新房子支付首付的时候，具体需要支付的比例，要看你名下的房产有多少。名下没有任何房产，首付的比例是按照首套房来收取的，一般是房价的30%。名下已经有了一套房产，首付的比例是按照二套房来收取的，一般是房价的60%。如果名下已经有两套房产，并不需要支付首付，需要全款购买房子。所以在当地购买新房的时候，要查看一下自己的名下到底有多少房产，首套房需要支付的比例肯定是最少的。

新房首付正常在30%，贷款业务都是在银行申请，如果你可以承担30%的首付，就可以在银行填写贷款申请表，之后准备户口本，银行流水，首付证明等等材料提交到银行等待审核。提醒大家只有购买大产权的新房才有资格贷款，小产权的房子安全性是非常低的，无法出示房产证原件，银行就会拒绝你的贷款申请，因为银行在办理贷款的时候会评估房产的风险。

如果是自己名下的新房，而且是首套住房，那正常的情况下应该是30%的首付比例，但也有一些特殊的情况能够将首付降到20%，比如你买的这个房子是公寓房，面积只有40米，50平米那就是小户型，最低20%的首付是没问题的。当然，如果你要买的这个新房属于你名下的第2套住房，在此之前你已经贷款买了一套，那么你现在要买的这个新房首付就会稍微高一些，因为现在大部分城市都在限购，首付比例必须是高于40%。

这个要考虑的因素就比较多了，包括你申请的贷款方式，目前的房产数量，还有你买的住宅性质。假设你现在没有任何房产，以商贷来申请，最低要给到房子价格的30%。用公积金申请，在房子面积不足90平的情况下，只需支付20%；超过90需要支付30%。如果已经有了一套房子，不管以哪种方式来申请，都需要支付到60%的首付。以上说的几种情况是针对住宅的，如果你买的公寓，那么首付统一按50%来给。