买房子首付一般多少

现在很多人买房子资金不够，需要准备一部分的首付钱，而具体首付会根据你买的是新房还是二手房来决定。如果是买的新房，首付比例是20%~60%。但是如果买的是二手房，那首付比例主要还是根据评估价格来决定。假设你的房子买了是100万，但是评估价是80万，那么这时候需要支付的就是24万。如果买的是第2套房子。就需要准备48万。因为第1套房子和第2套房子的首付是不一样的。

首付金额并不是固定的，如果你购买的房子属于首套房，首付比例一般是按照房价的20%到30%收取的，所以购买一套80万的房子，需要支付的首付价格就是16万元到24万元。另外二套房的首付价格会高一些，首付比例会上涨到房价的50%到60%，所以购买一套80万的房子，需要支付的首付价格就是45万元到48万元。另外支付完首付价格之后，剩余的款项可以通过贷款的方式支付。

购买首套房的首付是三成，也就是说购买一套200万的房子，最低需要支付60万的首付，首付款是不能办理贷款的，必须凑齐首付才行。现在银行办理贷款的政策还是比较严格的，不是随随便便就能办理成功的。不光需要承担相应的首付，个人的信誉必须非常好，贷款期间需要出示自己的征信报告，征信报告上不能有任何不良的记录，如果你的征信不好，银行肯定拒绝跟你合作。

如果只是问一般的首付比例，那应该就是30%了，因为我们在购买名下首套住房的时候，大部分都会买90平米以上的面积，而这种房子基本都是30%的首付比例。其次就是因为现在也有很多中小城市没有执行限购政策，因此导致这一类的地区，第2套房第3套房依然可以贷款购买，而且首付比例依然持续30%。如果是特别的城市那就不一样了，比如一线城市，省会城市，首套住房可能还是30%，但是第2套住房就是40%以上。

这个比例并不是一成不变的，会根据地区、贷款方式来变化。如果用商贷申请，首付最低要给到房款的30%；公积金是不得低于20%，不过用公积金来申请，你的房子面积在不足90平的情况下才能够只按20%支付，超过了90就得按30%来给，这样相比较而言，申请贷款时还是用公积金来申请更划算一点。但是如果你是二次购房，那么不管你是用哪种方式来申请，都需要按房价的50%来给。