有关买房持续不交房的解决办法

像这种情况只有在购买期房的时候才会出现，一般来说你跟开发商那边签订了交易合同之后，合同当中会规定，什么时候正式交房。如果说开发商没有按照合同规定的日期按时交房，那么这个时候你就可以直接联系开发商，问一下延迟交房的原因。如果开发商那边没有明确的答复，并且拖欠的时间比较久，那么你就可以直接向当地的房管部门提出投诉这个机关介入，如果没有办法交房，这个时候你可以提出退房，然后对方需要以定金的双倍金额对你进行赔偿。

如果买了房子之后开发商持续不交房，那么唯独有一种方法可行，那就是要求对方支付一定的违约金。

在我们买房的时候会签订一份买卖合同，而在该合同当中有写明具体的交房时间，如果在交房的时间之内不能按时完成交房，那就属于开发商违约。根据合同当中的条款，应该有说明违约的处罚方式，一般就是以违约金的形式补偿，而每个地方的补偿金额不同。按我们安阳这边的补偿方式来计算，延迟一天，每平米补偿3~5块钱。

大家在签订购房合同的时候，合同上都会明确标注交房时间，如果卖家超出交房时间，可以强制要求交房，也可以要求卖家给予相应的补偿，正常是赔偿定金的两倍。卖家迟迟不愿意交房，也可以要求解除合同，解除合同后卖家不光需要支付违约金，还需要退还所有的定金。如果卖家一直不履行义务，也可以直接起诉到法院，只要有充足的证据，法院肯定会合理的审判。

如果你的买房手续都是完整的，开发商持续不交房，我们可以在开发商延期一个月到三个月的时间后，你就可以要求退房，同时开发商还会根据它的违约情况，定金双倍退还，同时还要赔偿购房者的损失。如果跟开发商不能够好好沟通，我们可以运用法律武器来维护自身权益，要求开发商承担违约责任。当然你也可以给开发商宽限期，如果在宽限期内交房，事情圆满结束。如果不能够，那你可以要求解除购房合同。

如果出现以上的问题，那么肯定是需要和开发商进行协商，首先你要联系一下开发商，了解一下持续不交房的原因，因为当初在购买房子的时候是需要签订购房合同的，合同当中也会明确表示交房的时间，如果超过规定的时间不交房，开发商有权利承担一定的违约金。另外作为买方，还有权利提出退房，如果买房退房，作为开发商需要支付买房双倍的违约金，并且要将定金退还给买房。

第1种解决的办法就是让开发商支付一定的违约金，目前我国规定的违约金比例大概是房子总价的万分之二，具体的计算方式就是用房子的总价乘以这个系数。第2个解决的方式就是看一下开发商不交房的原因，如果说是因为自然灾害导致无法按时交纳房子，那么要让开发商重新制定一个交房的日期，如果说到了规定的日期，开发商还没有交房，那么购房者可以申请退房，而且开发商还必须要给大家一定的补偿费。