现在房贷的利率是多少

房贷的利率并不是一个固定值，具体的利率是在多少，跟大家申请的贷款方式和贷款时间有很大的关系，比如说大家申请公积金贷款申请的时间是在5年，那么按照目前银行规定的房贷利率大概是在3。25%，如果大家想使用公积金贷款购买第2套房子，现在的利率大概是在3。575%。因为我国对于购房实施了限购的政策和限贷的政策，所以大家在购买第2套房子的时候，银行会在原来1。1的基准利率上上浮一定的比例。

银行有两种贷款方式，一种是公积金贷款，另一种是商业贷款，不同的贷款方式，需要支付的利息也是不一样的，现在公积金贷款的利率大概在2。75%-3。25%，商业贷款的利率大概在4。35%-4。90%。

利息都是根据贷款的时间来计算的，现在银行最长的贷款时间是30年，了解到，办理商业贷款的门槛比较低，办理商业贷款是不需要担保人的，只要你有偿还贷款的能力，个人信誉很好，成功办理的可能性是非常大的。

现在房贷的利率并不是固定的，具体是看你选择哪一种贷款方式，目前可以选择的贷款方式是商业贷款和公积金贷款，公积金贷款的利率并没有出现上浮，依然是2。75%到3。25%。而商业贷款的利率出现了上浮，目前的基准利率是4。25%，贷款的时间越长，贷款的利率也会增加，如果贷款的时间在一年以上，五年以下，贷款的利率是4。75%，超过五年利率按照4。9%收取。

这个可不是固定的，在你申请的时候，工作人员会根据贷款的时间，给出一个合理的利率的。在单位帮忙缴纳公积金的情况下，你可以选择这一种贷款方式，对你来说是比较划算的，因为它的利率比商业贷款低很多了。最低的利率是2。75%，但是贷款的时间也是比较短的，在1年至5年之间，要是你的经济能力非常好，那你是可以选择这个贷款年限的。用贷款金额去乘以2。75%，就能够知道具体的利息了。

这主要还得看你的申请方式，另外也要结合你的申请时间来看。在商贷的情况下，如果你在一年之内把钱还上，那么一年你只需要给4。35%就可以了；如果在1年到5年之间还上，那么这个时候就会涨到4。75%；超过了5年就是4。9%。假如你交了公积金，那么你就用这种方式来借款，这个时候比例要比前面的一种方式低很多，不足五年的只有2。75%；要是申请了十年二十年 ，就是3。25%了。