房子首付要多少

现在有些城市房子的首付比例还是按照房价的20%收取的，不过这仅仅是针对首套房，如果是二套房，首付比例是按照房价的40%收取的。另外有些城市已经将第一套房的首付比例提升到了30%，将第二套房的首付比例提升到了50%，所以具体需要支付的首付金额，还要看你在哪一个城市买房。另外首付金额不可以通过贷款的方式支付，只能够通过全款的方式支付，剩余的款项可以用来贷款。

这个要看房子的具体成交价格了，每个地方出售的房子价格都是不同的，在购房的时候需要付的，首付也是不一样的。如果个人购买的是第1套房子，那首付就是要30%，第2套房子首付是要60%。比如说现在大家选择在成都区购房，目前成都这边房子的均价是每平米13055元，出售的房源比较多，比如伟岸城出售的一套73平米的房子，成交价格是90万，那可以计算一下大家购买首套房需要付的首付就是28。5万元，购买第2套房子需要付的首付就是43。8万元。

一般的情况下，首付都是总房价的30%，如果是特殊情况，那就是20%或者40%乃至45%。比如你在买这个房子的时候，确定该房产为个人名下的首套房，那么房子的面积也不高于90平米，那你可以向开发商申请支付20%的首付款。只要这个房子的建筑面积高于90平米，那就只能按照30%来计算了。如果在买该房产的时候，确定该房产为个人名下第2套住房那么按照大部分城市的首付比例来计算，那应该是40%。像南京像苏州这种城市，二手房的首付比例则要高达45%。

每套房子需要支付的首付金额都是不同的，如果是第1次购房，只需要支付30%的首付，在售房网站查询到如皋沪润星城的房子是可以贷款购买的，现在沪润星城有一套三居室的房子正在出售，出售价格是88万，计算下来这套房子最低需要支付26。4万的首付。提醒大家首付款是不可以贷款的，如果无法凑齐首付，银行肯定会拒绝你的贷款申请，在贷款期间必须出示自己的首付证明。

其实每个人要付的首付肯定都是不一样的，且不说你买的房子价格不一样，每个人的房产状态是不一样的，所以需要支付的比例也会有一定的差别。对于一些已经购买过一套房子的人来说，这个时候再次申请购房，需要按照房子价格60%~70%的比例来给，一套100万的房子，在付首付的时候就要给到六七十万左右。对于一些还没有自己住房的人来说，这个时候的比例是比较低的，大概只要给到20%~30%就可以了。

在你购买首套房的时候，首付是30%，所以你要用房子的价格乘以30%，这样就能够知道自己需要支付多少钱了。假设你看中的房子价值150万元，那么需要支付的首付就是45万元。在你购买二套房的时候，首付的比例会进行上调，一般会上涨为50%左右。在这种情况下，价值150万元的房子，需要支付的首付是75万元。但是个别城市的二套房首付比例会更高，有可能会上涨到70%。

作为第1次购买房子，我们至少要准备30%以上的首付款，具体的金额肯定是要参照房子的成交价格来计算。如果购房者选择购买二手房，那么具体需要支付的费用，可以跟原房主进行协商，有的原房主急需用钱，所以他们会要求购房者支付40%~50%的首付。为了不影响我们购房之后的日常生活，我们在选择房源的时候，可以先做一个资金预算，这样就可以根据个人的预算选择合适的房源。