二手房什么时候付首付

如果你买的是二手的房子，也是要在签合同的当天就把这笔钱付掉的。

不过你在付首付之前，最好是要先拿到银行那边的贷款批准，之后银行需要等到你把首付付了之后，凭借你的首付证明来给你发放贷款。有的银行为了防止遇到骗取贷款的情况，会让双方进行面签。

在买二手的房子时，你需要支付的首付比例大概是在30%左右，省下来的70%可以跟银行申请。不过如果你已经有了一套房子在名下了，那么这个时候你就需要支付到70%，然后只能跟银行申请剩下的30%。

二手房的首付一般都是在签订合同的同时交付，在签订了购房合同之后，将首付支付掉，就可以去办理贷款。请参考一下二手房的交易流程。第1个步骤为二手房的网签。第2个步骤为二手房的检测。第3个步骤为二手房的买卖合同签订。第4个步骤为二手房的首付款支付。第5个步骤为二手房的申办。（一般需要携带该二手房的房产证，买卖双方的本人身份证，户口本，结婚证等资料，去房地产管理中心申请办理过户手续。）第6个步骤是到银行申请办理房贷手续。

签订完购房合同以后就需要支付了，所以大家一定要提前把资金准备充足了，这样便于一次性支付给房主。在你购买首套房的时候，首付就只需要支付30%，然后剩下来的可以申请贷款。你需要跟房主进行协商，有些房主希望买方能够一次性支付所有的房款，这样也便于他回收资金。在这种情况下，你的买房压力就比较大了，现在的房价并不便宜，对于你的经济能力来说也是一个很大的考验。

在签订完购房合同之后就要支付首付，而且是在当天支付的，所以你在签合同的时候就要将资金准备齐全，另外首付是不可以通过银行贷款的，只能够全款支付。支付完首付之后，可以拿着你的首付证明到银行领取相应的贷款金额，同时去银行办理贷款的时候，除了需要准备首付证明之外，还需要准备身份证，户口本，房产证等等材料。审核通过之后，才能够在银行办理相关的贷款手续。

买二手房，如果已经签订了购房合同，一般在签合同的当天，就可以支付首付款。如果你选择在签合同之前交首付款，我觉得这个是非常冒险的，而且需要跟房东协商一致，适当地往后推迟一段时间，也是可以的。并且在购房合同里面，一定要明确一下首付款的支付比例，还有违约情况。万一以后二手房出现了什么问题，有什么变故，你还可以做一些准备，防止自己的利益受到损失，导致钱房两空。