一般买房子首付款多少

这个其实还是要考虑你的实际情况的。如果说你现在买的是你名下的第1套房子，并且你现在有自己的公积金账户，第1次使用公积金来申请贷款，在房子的面积不足90平方米的情况下，首付的比例最低可以低至20%；如果说超过了90平方米，那么最低不能够低于30%。如果你使用的是商贷，那么最低是需要给到房子价格的30%的；如果你买的是二套，最低不能低于60%，另外利率也要在原来的基础上乘以1。1倍。

一般是30%，这个是首套房的标准。因为现在国家也鼓励大家购买房子，所以在购买首套房的时候，会给予很多的优惠。要是你的经济能力比较好，也可以多支付一些首付，这样就可以减少后期的贷款压力了。在购买二套房的时候，就无法享受到优惠政策了，首付会上涨为50%，同时银行给出的利率也比较高。所以现在就只有经济能力非常好的朋友，才会考虑购买第二套房子，需要准备的资金非常多，并且还款压力也很大。

如果是一般的情况，那首付的比例都是总房价的三成，但如果是特殊情况，可能要比这个首付比例稍微高一些。现在咱们国内大部分城市都已经执行了限购政策，而限购政策执行之后，第2套住房的首付比例也是调高了一些，首套房的首付比例大多都是三成，而限购的首付比例都是四成。像南京这样的城市就属于特殊情况，因为在南京买第2套住房首付比例会更高一些，大概是总房价的45%。

主要还是视具体情况而定。首先需要查看你个人名下的房产。看你购买的这套房属于首套房还是二套房，如果个人名下并没有任何房产，这套房子就是首套房，首付款按照房价的30%收取，如果房子的面积不足90平米，可以按照房价的20%收取。另外，如果购买的房子属于二套房，首付款的比例会上升到房价的50%或60%，所以购买二套房需要承担的首付金额也会多一些。

如果你之前没有向银行贷款买过房子，是你的第1套房，那首付款就会按照30%，具体的金额还得看你买房子花了多少钱来决定。举个例子，如果买房子是100万，就需要准备30万的首付款。但是如果你之前已经向银行申请过贷款，属于你的第2次购房，在银行是有贷款记录的，你再购买，就会按照二套房的首付比例来执行，达到50%或者是60%，100万的房子就需要准备50万或者是60万。