什么是住宅式公寓

这种其实也就是一般的公寓，这种公寓的土地的时间跟住宅一样都是70年的，所以使用的时间比较久。像这种房子特点还是比较多的，一个就是户型比较小，大概是在30~60平方米左右，然后一般都是装修完了之后交付给你的，你可以直接入住，非常方便。而且这种房子周围的配套设施比较完善，所处的地段也都是比较中心的地带，出行非常方便，所以价格相对来说也会更高一点，而且物业管理也更加专业，服务更优质。

住宅式公寓也就是说房子产权年限是70年的房子，其实住宅式公寓现在也是比较常见的，住宅式公寓和商品房其实是差不多的，也是可以正常进行落户，而且上学也是完全没有问题的。只不过住宅是公寓和普通的住宅是有一定的区别的，主要是公寓式住宅入日照的时间是比较短的，而且住宅式公寓的面积也会比较小一些，价格相对来说也会便宜一些，大家在购房的时候也是可以考虑住宅式公寓的，但是一定要了解清楚产权问题。

住宅式公寓其实很好理解，而这种房子其实跟我们平时的住宅差不多，只不过这种房子它整体的一个户型比较小。其次是这种公寓的土地它的使用跟住宅都是一样的，是70年使用的时间还是比较久的，并且这种房子更多的是适合年轻人去购买，只是它的定位是给定的是公寓。其实这种房子大概在30平到60平左右的这样一个面积，而且它是精装修的，不需要我们后期去做这样一个装修，整体的入住方式比较方便。

住宅式公寓就跟普通住宅差不多，只不过这种房子的户型比较小，所以我觉得比较适合年轻人购买。它的性质跟住宅一样，但是却是公寓的定位。这种房子是大产权房，所以我比较推荐大家购买，相比于普通的公寓房来说会更加有保障。但是住宅式公寓的容积率比较大，所以居住的空间可能会比较拥挤，你在买房的时候，可以去小区实地考察一下，然后再做决定。一般住宅式公寓的价格比较低，所以应该不会给你带来买房压力。

因为住宅式公寓的土地性质是混合用地，既是居住用地，又是商业用地，所以它们的产权年限一般都是70年。而这种房子的面积都比较小，但是总价相对就会更加便宜。有些住宅式公寓是可以向银行去申请贷款，总的价格比较低，你的月供负担就会比较轻。而且住宅式公寓将来出租也会更加容易，并且住宅式公寓一般都是在市中心繁华的地段，功能比较齐全，比较受单身人士的欢迎。

住宅式公寓房就是咱们平时所讲述的公寓住房，它的性质与商品住宅房有明显的区别之处。我们所了解的普通商品住宅房最大的特点就是房产年限为70年，而一般的公寓式住房都是40年的产权，其中只有少部分使用年限为50年。其次就是住宅是公寓房的使用面积也是比较小的，大部分这种公寓住房的使用面积都是30~60平米之间。还有就是公寓住房的容积率普遍较高，小区内部的住宅人数过多，所以居住环境并不是特别乐观。

住宅式公寓大多都是大产权的房子，而且产权的年限都是70年，所以这种类型的房子是受法律保护的，而且购买这种类型的房子更有保障一些。我也是非常推荐大家购买住宅式公寓的，住宅式公寓相比于普通住宅面积会小一些，同时价格也会便宜一些，所以现在很多的年轻人都会购买住宅式公寓，居住起来也是非常方便的，有些住宅式公寓是精装修的，房子装修完是可以直接拎包入住的。