买房子分期付款与按揭哪个好

买房子分期付款和按揭，其实有很大的差别，我觉得还是选择按揭贷款比较好。因为如果你选择前者，其实它的期限是比较短的，一般情况下，不能够超过一年。但是有一个好处就是可能不需要支付利息，但是如果你分期付款的价钱比较多，你在一年之内并不能够保证还款，那么就需要承担违约金。而如果选择按揭贷款的方式，虽然要支付利息，但是你可以选择慢慢还，在自己的能力范围之内，压力会比较小。

其实这两种并没有什么区别，所谓分期也就是我们平常所说的按揭，通过这种方式来买房子，优点还是比较多的。一个就是你跟银行那边申请了贷款之后，银行会替你把关，会帮你考察一下这个房子的实际情况，更加保险一点。第2个就是你不必一次性把所有的房款付清，既能够解决你的住房需求，同时也减轻了你的经济负担。不过这种方式也是有一定的缺点的，最主要的就是你身上背负了一定的债务，而且房子如果说想要转手，必须要等贷款还清。

分期付款和按揭是一种意思，买房贷款都是需要在银行办理的，只是银行有两种贷款方式，不同的贷款方式需要支付的利息也是不一样的。我分析在银行办理公积金贷款是非常好的，只要成功办理公积金贷款，公积金账户的余额都可以提取出来抵扣房款，近几年在银行申请贷款的朋友还是比较多的，银行的规章制度也越来越严格，了解到贷款申请人的信誉必须非常好。

分期付款与按揭相比还是分期付款更合适一些。分期付款的形式相对少见，但也是存在的，一般可以将欠款平均分为3年或5年还清，平均分为6期或者10期偿还，那么中间形成的利息大概也就是总房款的10%左右。但如果你采用的是按揭形式，而且走的是商业贷款的方式，那么中间形成的利息就比较多了。用50万的贷款额度来做例子，平均分10年还清，那么每一个月还款的金额就应该是6700元左右，中间的利息可以高达15万之多。

如果不考虑个人的资金分期付款可能会更好一点，购房者如果选择分期付款，只需要在一年之内将房子的费用付清就可以了，不需要支付利息。按揭贷款就需要将房子的房产证抵押给银行获得资金，银行会直接将所有的费用打到房产公司的账户当中，不会经过我们个人的账户。按揭贷款是需要支付利息的，而且还款的时间比较长，最多不可以超过30年。但是大部分人不可能在一年之内准备100万元左右的费用，所以都会选择按揭贷款。

买房子肯定是按揭付款好，分期付款和按揭付款都是有时间限制的，但是前者需要在一年之内付清余款，承担的压力是很大的，后者最长可以分三十年去付款的，当然了，如果你个人经济能力好，那还是选择粉丝付款好，分期付款的利息是要比按揭低的。另外，按揭贷款不是每个人都可以申请的，建议你在购房之前，先去银行进行资质评估，由于我国申请贷款的人越来越多了，所以现在银行审核比以前严格了，不是每个人都可以申请到贷款的。

到底选择哪一种方式购买房子比较好，最主要的一个原因是看一下个人的经济收入，如果说每个月的收入是固定的，而且收入的金额也不是特别的高，那么肯定是选择按揭贷款比较好。因为分期付款的期限是固定的，不可以超过1年，而按揭贷款的期限要看大家的贷款年限，目前最长的贷款年限可以长达30年，对于很多购房者来讲，选择按揭贷款是不存在还款压力的，生活质量也不会受到影响。

这两者相比较下来，买房子按揭会更加的好一些，现在大家通过按揭贷款都是需要通过正规的银行进行申请，走的流程都是非常正规的，而且办理完按揭贷款后每个月只需要按期还银行的本金和利息就可以了，等交按揭贷款全部还清就可以直接拿到房子的房产证，也可以直接撤销抵押，这个房子就完全属于个人了。现在通过按揭贷款来购房也是比较方便的，但是个人一定要保证自己是有比较不错的还款实力的。

我觉得选择按揭会更好，因为分期付款就只能选择一年的时间，想要在一年之内还清所有的欠款，对于你的经济能力来说，也是一个很大的考验。如果你的经济能力非常好，那么你可以考虑分期付款。但是对于绝大部分朋友来说，很显然选择按揭会更好一些，最长的还款时间是30年。你可以根据自己的经济能力进行考虑，然后选择合适的按揭时间，如果你选择最长的时间，那么银行给出的利率也很高，应该是在4。9%左右。