菏泽10万首付能买房吗

按照菏泽现在的房价可以看到，均价是6210元，我们就算按照这个均价水平来计算，买一套100平的房子，也需要60万。而按照菏泽的首付比例需要支付30%，那么也需要准备18万的首付。即使你选择的是公积金贷款，按照两成的比例，也需要准备12万。所以你只有10万元，我们只能够买面积比较小的，然后均价要在6000元以下的，10万元才能勉勉强强够了。

在菏泽10万首付是能够购买到房子的，但是购买的房子是不会太好的，要么就是选择地理位置偏僻的房源，要么就是选择房龄超过40年以上的房子。

菏泽的房子价格虽然说不贵，但是呢，居住环境好的或者是地理位置好的房子，每平米的价格基本上都在6000元以上的，如果想要购买这些房子，至少也需要准备20万元来支付首付款的。

另外，如果是购买房龄超过40年以上的房子，是不可以申请贷款的，就算申请了也是会被银行拒绝的。

10万首付是可以在菏泽买房的，在售房网站查询到金都花苑有一套二居室的房子正在出售，出售价格是30万，如果名下没有房产，最低只需要支付三成的首付，计算下来这套房子只需要支付9万的首付，剩下的费用都可以在银行贷款。了解到金都花苑的地理位置还是比较好的，当地有意向买房的朋友，可以多多了解该楼盘的详细信息，但是想要在银行办理买房贷款，申请人的征信必须非常好。

在菏泽用10万现金做首付是绝对没有任何问题的，因为现在菏泽的房价也不是特别高，而且小平米的住房比比皆是，所以10万的首付款足够。根据现在合作的平均房价来看，每平米大概也就是5900块钱到6200块钱之间，如果你买一套50平米的房子，那么总价值就是30万左右。根据现在菏泽的房贷政策来看，首套住房的首付比例就是30%，那么30万的总房款乘以30%，还不足10万。

首先我们要了解菏泽现在房子的均价大概是在6000元左右，如果准备的首付金额只有10万元，那么购房成功的概率还是比较低的。首付金额必须是房子总额的三成，按照这种比例来计算，房子总额才只有30万元，那么房子的面积才只有50平米。我看了一下，现在菏泽当地的房源面积基本上都在100平米左右，所以只准备10万元是买不了房子的，购房者可以多准备一些首付，这样能够减轻贷款压力。

虽然说菏泽当地的房价是比较优惠的，但是目前很多小区的首付款是不止10万元的，我看了一下当地天华领袖城这个小区85。5平米的房子出售价格是最便宜的，大概是在46。8万元，按照30%的首付款算下来，你至少需要准备14万的费用。除非你现在可以使用公积金购买此套房子，但是至于是否可以使用公积金贷款，这要咨询一下卖家的意见，同时还要看一下你是否符合公积金贷款的条件。

菏泽10万的首付还是可以买到房的，不过这种房源比较少，基本上房子的面积还是挺小的，房子的地理位置也不是特别好。可以算一下，首付10万块钱买一套房子，首付是30%，那大概这套房子的总价格就是34万元。现在菏泽二手房的平均价格最起码也是要达到6172元，大概也只能购买到一套55平米左右的房子。我在菏泽当地的房产网上面查询了一下，京都华府出售的一套52平米的公寓房，这个房子的出售总价格就是36万。

在菏泽10万首付应该能够买到房，但是购买到的房子面积会比较小，所以居住起来肯定不舒适。我并不推荐大家购买面积小的房子，因为这种房子并不实用，后期你还需要更换一套大面积的房子。现在手里只有10万，那么你就只能挑选30万元的房子进行购买，你可以考虑在金都华府这个小区购买房子，这个小区的房价比较便宜，购买一套1室1厅，面积是50平米，房价刚好是30万元。

菏泽的房价还是比较便宜的，不过10万块钱支付首付只能够购买面积比较小，价格相对便宜一点的房子。如果是首套房，需要支付的首付价格也是房价的30%，购买一套50万的房子需要支付的首付价格是15万元，所以至少还要准备5万元的资金。如果是二套房，需要支付的首付价格就是房价的60%，购买一套50万的房子，需要支付的首付价格是30万元，所以也想要首付价格在10万元，还要购买便宜一点的房子。