开发商延期交房违约金怎么算

这个要看跟开发商签订的合同当中的具体规定了，一般情况下现在开发商那边延期交房都是需要每天支付总房价的日万分之二，计算特别简单，直接拿房子的成交总额乘以日万分之二再乘以实际延期交房的天数。如果说开发商那边延期交房，那需要支付的违约金还是比较多的，一般延期交房还是比较少的，但是如果确实遇到开发商那边延期交房，那开发商那边肯定是需要按照合同的相关规定来支付相应的违约金的。

违约金的计算方式是用房子的总成交价乘以万分之二，再乘以延期的天数，如果说开发商延期交房的原因是因为一些自然灾害所导致的，那么这种情况开发商是不需要向购房者赔偿违约金的。想要让开发商支付违约金，必须要能够拿出合法的依据，比如说因为开发商资金不到位的原因导致交房延期，这个时候购房者就可以要求开发商支付违约金，开发商在给大家赔偿违约金的时候，大家一定要先看一下之前开发商给出的交房时间是在什么时候，这样才能知道开发商一共要向大家赔偿多少违约金。

开发商延期交房，这个是开发商违约了，那要在买房的时候，看你跟开发商签订的合同中有没有这一项规定。如果有违约规定，那违约金是按天计算的，延期的时间越长，需要赔偿的违约金也越多，一般情况下是按照总房价的万分之二收取的。例如说购买一套100万的房子，每天的违约赔偿金就是200元。这个赔偿金额也是很多的。其实每个人老百姓买房并不是想要得到这个违约金，都希望开发商能如期交房。

违约金是按天计算的，延期的时间越长，需要赔偿的违约金也就越多，具体的违约金需要根据合同当中的规定来赔偿。一般情况下是按照总房价的万分之二收取的。也就是说购买一套100万的房子，每天的违约赔偿是两百元，一个月如果按照31天计算，一个月的赔偿金额是6200元。所以大家一定要看清楚交房的时间，一旦开发商延期交房就属于违约行为，需要给买方提供一定的赔偿。

这种情况属于开发商违约，所以你可以理所当然地向它提出索赔，并且开发商也没有权利拒绝。一般情况下，每天的违约金是0。02%，开发商延期的天数越多，需要支付的违约金也就越多。假设这套房子购买了100万元，开发商延期10天交房，那么每天需要支付的违约金就是200元，10天的价格是2000元。要是开发商不赔偿，你可以去法院提起诉讼，法律肯定会还给你一个公道。

跟房地产开发商签订的购房合同当中，已经明确规定了交房的日期，如果房地产开发商延期交房违约金应该就是房子总价的2/10000，这个数额还是比较小的。现在房地产开发商如果延期交房，也会提前跟我们的购房者进行沟通，如果由于客观的原因延期交房也是可以不追究他们的责任。在购买房子的时候，如果出现一切的问题，我们都需要根据购房合同来维护自己的权益。