物业公司如何做账

第1步要先建账，需要建的帐有总账明细账，现金日记账，银行存款账。第2步整理物业公司日常工作涉及到的一些票据，比如说物业费收取的票据，物业保安，保洁，绿化，公共设施支出的费用票据，办公室平时用品采购的票据，还有就是水费，电费，通讯费这些费用的票据。第3步是按照会计书上的报表要求填写月末编制负债表和损益表。第4步要计算一下营业税的缴纳费用。

要找个专业的会计团队，首先要建账，建账的种类有现金日记账，银行存款日记账，总账 ，分类账，还有行政用的台账等。要整理好日常报销的票据，收取物业费的发票，正常开展业务的发票，物业办公室的水费，电费，人员工资，还有用于小区建设的日常开支，物业公司经理审批合理，要主管会计审核，到现金会计报销，现金会计根据财务制度入账，总账会计汇总，做报表，去税务局报税交税，总账还要做资产负债表和损益表。

行政上这方面，要做台账，这是由物业经理做的，记录物料的进出库，每天做什么工作等。

其实物业公司做主还是非常简单的，没有什么太复杂的过程，首先就是要按照统一的会计制度来设置账簿，包括总账，明细账，日记账和其他的一些辅助性账簿。总账一般是根据一级科目开设的账簿，上面需要包括资产负债，所有者权益，费用，收入和利润等核算资料。然后是明细账，这个通常根据总账的明细科目来设置，包括三栏分别是数量，金额和多栏式。做明细账一般采用活页的形式，使用起来更方便一点。日记账需要按照业务发生的先后顺序来登记。

物业公司做账主要是分为相应的管理费用，财务费用和营业费用，做账还是比较简单的，但是在做账时候一定要写清楚各类目的具体费用，比方说营业费当中是包含保养费用和环境保护费用，而保养费用当中又包括电梯的保养和中央空调的保养。在做账的时候，要设置一个总账，然后再根据相应的格式来写相应的明细账，而且明细账一定要写清楚，要记录清楚每一项账的来源，方便以后查阅核算资料。

在做账的时候，一般情况下需要先建账，需要设置总账，明细账，现金日记账等等。之后还要将日常生活中涉及的一些票据收好，包括收取的物业费票据，公共设施维修的票据等等，这些票据都是需要记账的。另外每个月的月末需要编制资产负债表以及损益表，编制的方法是比较简单的，可以按照财务报表填制的要求进行编制。最后物业公司由于属于营业税的征收范围，所以也是需要收取税费的，主要计算一下营业税的缴纳情况。

现在的物业公司都有专门的会计帮忙做账，首先需要了解一下物业公司的收入情况，它的收入来源主要有租金收入，停车费收入，维修费收入。而会计在做账的时候，就会进行收入的核算。同时还要计算物业公司的成本，运营一家物业公司所需要的成本比较大，这些都要做出账目。比如说，员工的工资这是一个大的开支，包括平时购买的设备费用，还有交的税费，等等都要记录在案，然后由会计统一去做账。

物业公司做账必须要按照国家规定标准进行操作，做账必须要找专业会计，否则出现偷税漏税行为，会受到严重惩罚。会计在做账的时候首先会设置总账，就是计算物业公司每个月的收入，利润，当然也有消费的费用。第2步就是要设置明细账，对这些明细帐要进行登记，而且每天都会有进账出纳，所以平时不做好登记后期肯定会很混乱。第3步需要设置日记账，不管是收入的现金还是银行收入款必须要登记清楚。