房贷那种还款方式最划算

在选择还款方式的时候，有两种方法可供选择，一种就是等额本息还款法，还有一个是等额本金还款法，要说最划算的，肯定是后者。因为等额本金的还款法，每月还款，你的本金是固定的，利息就会越来越少，总的利息就会低于等额本息。用一组数据，你就能够清楚了解了。假设贷款的额度是10万，分20年来还。选择等额本息，总的利息就是57,066元。选择等额本金，利息就是49,204元。

房贷的还款方式可以分成两种，而这两种还款方式各有各的特点，主要看个人的需求与实际情况。如果你办理房贷的时候选择的是等额本金的还款形式，那么头几个月可能压力比较大，每个月还款的金额比较多，但是以后金额会越来越少。而这种还款方式最大的优点就是总利率比较低，比等额本息要低10%左右。如果选择的是等额本息的还款形式，那每个月还款的数额都是一样的，尤其是前几个月还款的金额不算很多，对于收入较低的朋友来讲，是很划算的。

我们都知道房贷还款方式是分为两种的,一种是等额本息还贷，另一种是等额本金还贷。这两种方式当中，我个人觉得还是等额本金的还款方式是最为划算的。举个例子来说，如果贷款本金是50万元，年限是20年，贷款利率为6。55%，那么如果按第一种等额本息还款方式，总共需要偿还的利息为398223。63元，如果按第二种等额本金方式共需支付的利息为328864。58元，很明显第二种利息整整少了69359。05元，所以差距是很大的。

现在还款方式主要是有等额本金和等额本息两种还款方式，这两种还款方式对个人的要求是不一样的，总的看下来等额本金的还款方式会更加的划算一些，但是对个人的还款能力是有一定的要求的，前期需要还的贷款比较多，但是随着还款年限的增加，还款的压力会越来越小。如果个人经济条件处于中等水平，那就可以选择等额本息，每个月的本金和利息还款的金额是一样的，而且还款也不会有很大的压力。

现在的还款方式分为两种，第一个就是每个月的还款金额一样，也就是人们所说的等额本息，现在大部分人都会选择这种还款方式，但是我个人觉得不太划算，虽然每个月的还款金额比较少，但是总的还款利息非常的多。我个人觉得第二种等额本金的还款方式会更加划算一些，虽然前期每个月的还款压力比较大，但是每个月的还款金额都在递减，而且总的还款利息并没有这么多。