现在房子贷款利率是多少

商业贷款，分为三种情况进行判断：第1种，时间在一年以下，利率最低，就只有4。35%。第2种，时间在两年至五年之间，利率会高一些，是4。75%。第3种，时间超过了五年，但是也不能超过三十年，利率为4。90%，这个也是最高的标准。公积金贷款，分为两种情况进行判断：第1种，时间在一年至五年之间，利率是2。75%。第2种，时间超过了五年，利率就会上涨为3。25%。

房贷的贷款利率不是固定的，公积金贷款利率为2。75%~3。25%，商业贷款的利率为4。15%~4。9%，当前我国不同的银行，房贷利率都是不一样的，同时房贷利率还会随着时间变化的。

如果想要知道具体的贷款利率，可以先到银行进行资质评估的，还有现在我国的房贷审核越来越严格了，并且每个人贷款申请的额度也有限制，如果个人资质较差，或者是申请的额度偏高，银行都是有可能会拒绝你的贷款申请的。

现在房子贷款利率是不固定的，主要是看你选择什么样的贷款方式，一般情况我们有两种贷款方式，一种是公积金贷款，另一种就是商业贷款。如果你选择公积金贷款利率为2。75%~3。25%，商业贷款的利率为4。15%~4。9%，现在我国不同的银行，利率也是有所不同的，因为在借贷款的时候，他要跟进你，所买的房子是第几套房子来做决定，假如你购买的是第2套房子了，那么一般情况下是要把利率调高10~15%的。

现在很多人买房子贷款的时间都要达到5年以上，如果按照商业贷款，基准利率就是4。9%。不过受到限购限贷政策的影响，各地银行对于首套房贷款利率的调整力度也是不一样。全国首套房平均利率达到了5。38%，利率普遍上浮了5%~20%。如果购买的是二套房，贷款利率普遍上浮了10%~30%。如果采用的是公积金贷款，基准利率是3。25%，购买二套房的贷款利率也上浮了10%。

现在买房子的贷款利率是要分两种贷款形式来看，第一种就是公积金贷款，公积金的贷款利率基本上是2。75%~3。25%，基本上大家选择长期的贷款利率都是3。25%。第二种就是商业贷款，商业贷款的利率是在4。35%~4。9%，之间选择长期贷款利率就是4。9%，这个就是央行规定的基准利率，基本上现在大家在买房的时候会在基准利率的基础上进行相应的调整，通常是要上浮10%~20%的。

现在大部分人买房子的时候都会到当地的公积金管理中心申请贷款，如果我们选择在五年之内还清贷款，那么公积金管理中心批准的贷款利率就是4。35%。如果还款的时间超过五年，公积金管理中心批准的贷款利率就是4。9%。其实公积金管理中心的贷款利率比银行的要低很多，大部分银行的利率都要在基准利率上上调10%到20%。到银行申请贷款利率至少是5%左右。