买房如何砍价

这个就要看你自己的讲价能力了，有些朋友的嘴皮子非常溜，能够把工作人员说的一愣一愣的，最终工作人员也会同意做出一些让步。在买房的时候肯定都要进行砍价，这样就能够给自己争取到最大的优惠了。你可以阐述这个楼盘的不足，比如说周围的配套设施不成熟，交通不方便之类的，只要在不突破工作人员底价的情况下，他肯定都会同意。你也可以多说说好话，软磨硬泡，工作人员应该也会做一些让步。

不管是买新房还是二手房都是可以砍价的，二手房可以砍的多一些，但是具体能砍多少要看你个人的砍价能力。如果购买的是二手房，可以直接和中介或者房东砍价，要慢慢磨，不能暴露自己急需购房的需求，多说一些房子的缺点，比如房子旧，需要重新装修，小区环境一般等。

如果是购买新房，也是稍微可以砍个价格的，同样也是要说一些房子的缺点，比如周边配套设施不齐全等，慢慢谈，只要不低于销售的底线都是可以成交的。

如果你觉得你购买的房子价格太贵，那么是可以稍微讲价的，具体能够砍多少钱，还要看你个人的讲价能力。一般情况下，在买房的时候都是可以砍价的，而且还能够为自己争取到一定的优惠，因为买卖双方都想要达成这笔交易。在讲价的时候，你可以讲一些这个楼盘的缺点，同时提提其他楼盘的一些优点，而且在买房的时候，不能让销售部的工作人员看出你非常想要这个房子，不然给出的优惠就比较少。

如果你看重一套喜欢的房源，但是觉得房子的价格太贵了，你可以尝试着开发商去讲价的，比如说你可以讲一些楼盘的缺点和附近其他楼盘的优点的，一般开发商听到这些，多少都是会降低一些价格的。

但是吧，如果你购买的是特别的抢手的楼盘，那你还是不要去讲价了，在你讲价的过程中，房子是有可能会被其他人给购买走的，并且就算没有购买走，购房的价格也会变得越来越贵的。

第1点，选择房子非常重要。我们在购买房子的时候，你可以购买期房。本身期房就是开发商为了回笼资金，它的价格就会更便宜，会打一些折扣。议价的空间都会比较大，一般范围是在1%~3%。第2点，买房子的时候，要与售楼部的工作人员玩心理战术。就是在他面前不要有所表露，即使自己很喜欢，特别想要这个房子，也不要表现出来，要多挑毛病。然后要让他追着你去购买，再让他给你一些优惠。

很多人都希望够用最低的价格买到房子，再跟对方砍价的时候，先不要暴露自己的底价，也不要把表露出对房子非常的满意，我们可以先挑一挑房子的毛病，挑出毛病之后才能够有还价的可能性。现在的房子价格还是比较贵的，首先可以叫对方每平方米便宜2000元到3000元左右，看看对方是否能够接受，如果不能接受，在按照500元的标准提高房价。达到自己心理预期的价格之后就可以入手了，毕竟现在房源还是比较紧张的。