买房房产证多久能下来

办理房产证的时间并不是固定的，一般情况下买卖双方在签订完购房合同之后，90天以内就要到当地的房管局办理房产证的，如果超过时间就属于违约行为。如果在签订完购房合同90天以后，并未办理完房产证，由于开发商自身的原因，那么作为买方是可以要求开发商进行赔偿的，同时买方还可以直接要求开发商退房，并且追加赔偿的款项。所以现在在购买房子的时候，尽量是选择知名度比较高的开发商，这样出现开发商违约的可能性会小一些。

由于各个城市甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还要看购房合同上的约定，时间一般来说合同约定90天到180天以内，都属于正常范围，最高不得超过两年。假若合同里面没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定，如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证。如果是现房，从合同的订立之日起，90天之内就需要办理房产证了。此外如果是全款买房，可以自己向开发商索要相关资料，去房管局办理房产证，时间相对较短。

根据我国的法律规定，无论你有没有签订购房合同，房产证都会在90天之内办下来。如果你买的是新房，开发商在90天之内没有帮你办下房产证，就算开发商违约。作为买方，我们可以向法院起诉，要求开发商在短时间之内帮你办好，同时还可以让它赔偿你的损失。如果是购买二手房，也是同样的规定，你可以和房东一起去办理房产证。把所有的资料提交给工作人员做审核，同时要缴纳税费，之后就能拿到。

如果你在买房的时候，已经将房产证的办理手续都走完了，那么等待房产证办理的时间应该就是一个月到三个月。如果现在还没有开始办理房产证，办理手续的时间一般是一周左右。

因为办理房产证的人数不定，可能会存在于排队现象，也有可能正好碰到了国家日，在办理房产证的时候会存在各种各样的因素，因此房产证的办理时间会有推迟的现象。最快一个月就能办下来，最迟应该是三个月。

要是说你购买的房子属于是期房，那么具体什么时候可以办理房产证，要看合同当中是如何规定的，要是说合同当中并没有规定什么时候办理房产证，那么可以跟开发商的负责人咨询一下，或者是在拿到房屋钥匙之后的90天内，去当地的房管局办理房产证。如果你购买的是现房，那么跟开发商签订好房屋买卖之后，就可以着手办理房产证的事情，去办理房产证的时候要带上购房合同和购房发票以及税费的发票。

签订的购房合同中已经明确规定了，签订合同之后90个工作日到180个工作日必须要领取到房产证，而且房地产开发商有义务帮助购房者办理。如果超过了这个时间还没有拿到房产证，我们就必须要到当地的房管局咨询一下具体的原因。如果是房地产开发商证件不齐全，导致我们一直拿不到房产证，我们就可以利用法律武器维护自己的权益，可以要求房地产开发商赔偿或者是要求退房。