怎么查楼盘预售许可证

我们可以直接问房地产开发商索要楼盘预售许可证书，这个证书是国家颁发的，只有拥有这个证书，房地产开发商的出售行为才算是合法的。如果购买房子的时候，房地产开发商没有预售许可证，我们就可以到当地的房管局举报，房管局会处罚房地产开发商。如果没有获得预售许可证，那就说明建设的房子质量不达标或者是房地产开发商的其他手续不齐全，购买这种房子风险性比较大。

想要查楼盘预售许可证，需要找当地的开发商索要，这个证书是国家颁布的，开发商只有拿到这个证书才可以对外出售房子，所以这个证书还是非常重要的，在买房之前一定要查看这个开发商是否有预售许可证。如果开发商并没有预售许可证，那么是可以到当地的房管局进行举报的。另外想要查询这个开发商是否有预售许可证，还可以通过网络的方式了解，你可以登陆当地的房产局官方网站，进入时预售许可证这一栏，输入这个开发商的名字之后就可以查询了。

想要查楼盘预售许可证，可以通过这几个方法。第一,去网络上查询,可以登录当地房产网,进入预售许可证这一栏，然后输入所要查询的开发商,名称地址，许可证号就可以查询。第二,可以到当地房产登记服务大厅的咨询台进行查询。第三，电话查询,可以拨打当地房产登记服务大厅的咨询电话进行查询。商品房预售许可证必须挂在售楼部显眼的地方必须是原件，另外还要有一个附图,是该项目的平面图。

我们在买新房的时候要查清楚开发商有没有五证，其中就包括楼盘预售许可证。楼盘预售许可证可以直接到房管局去查，或者你也可以自己到网站上查询。进入国家房屋管理服务网，点业务查询，然后填一些相关的资料信息就可以进行查询了。无论哪家开发商，如果没有楼盘预售许可证，那说明他的房子是有质量问题的，那就不能购买。而且有的开发商他不会拿出来给购房者看。买房需谨慎。

购房者本人是没有资格查询别人房产预售证的，除非在买房的时候开发商将这个许可证展示给我们，然后我们通过行政机构查询该许可证的真伪。

一般整个楼房在建造的过程中需要置办各种各样的证件，而楼盘的预售许可证就是其中之一，而且该许可证是在开盘出售之前必须具备的一个证书，所以在开盘的时候，可以要求开发商将该许可证展示给我们，然后通过许可证的编码到行政机构去查询。

第1种方式借助互联网进行查询，只要登录当地的房地产官方网站，然后进入预售许可证查询这一栏，然后输入开发商的名字，楼盘具体的地址和开发商给你看你的许可证号。第2种方式带着你本人的身份证去当地的房管局登记大厅的咨询中心进行查询，去查询的时候也必须要告知开发商的具体信息才行。第3种方式是直接打电话查询，比方说想要在南通这边查询某个开发商的预售许可证，可以直接拨打0513-59000509。