房贷提前还款手续费

其实很多人在有了一定的经济基础之后，都会选择跟银行那边提前把房贷还清，这个时候是可以的，但是需要你给一定的手续费。一般情况下这笔费用是根据你剩余的本金来计算的，需要按照没有结清的本金总额的2%~5%来收取。假如你跟银行那边还剩30万的贷款，那么这个时候就需要用30万×2%或者是5%，算下来也就是在6000块钱到15,000左右。但是如果你提前还的金额不超过剩余余额的20%，是不用给这笔钱的。

虽然说目前银行允许大家提前还款，但是在提前还款的时候，必须要支付2%~5%的手续费用，手续费用的计算方式是按照还款时的未结金额进行计算的，比如说你跟银行贷款了50万元，在你提出提前还款时，你还欠银行30万元，那么银行计算手续费的时候，就会用30万元乘2%~5%之间的系数。提前还款时，银行除了会收取手续费以外，还有可能会收取一定的违约金，要是你提前还款的金额小于贷款余额的20%，那么银行是不收违约金的。

大部分银行收取的手续费都是根据剩余款项的2%到5%来收取的，其实申请提前还款的时候，工作人员肯定会将相关的费用，提前沟通清楚，以免后期发生资金纠纷。选择提前还款虽然是一个非常正确的决定，但是申请人还是要根据个人的资金条件做出最合理的判断，申请人千万不能够将身上所有的钱全部还贷款，否则会影响到个人的日常生活。提前还款也算是一种违约行为，有的银行会收取一部分违约金。

如果经济条件比较好，并且能够将剩余的所有款项全部还清，那么我也是非常推荐大家采用提前还款的方式办理的。不过提前还款需要支付一定的手续费，手续费的金额并不是固定的，一般要根据你剩余的贷款金额来计算，手续费会按照剩余贷款金额的2%到5%收取。另外在提前还款之前要看一下，这样做是否划算，如果提前还款更加划算一些，那么可以选择这种方式，如果提前还款并不划算，那么最好还是按时还款比较好。

如果你已经背负了房贷，不是你想什么时候还，就能够什么时候还的，如果你的还款时间还没有达到一年，这时候提前还款，需要交违约金。而具体的违约金，就要看你在签订的房屋贷款合同里面，关于提前还款的规定，而且还款利息和罚息都有相关的说明。现在到四大银行去申请房贷，在交行提前还款，不收手续费，但是如果是到工行去还款，就会收取手续费，一般是按照2~3个月的利息去收取。

在办理了房贷之后，确实会有一部分人选择提前还款，而提前还款当中会涉及到一部分的手续费，也会产生一定的违约金，这是必不可少的。因为在办理了贷款之后，贷款人会跟银行签订一份贷款协议，而且在该协议当中会明确的写上还款的一些事宜，其中就包括了提前还贷所产生的费用。提前还贷的时候需要支付一定的违约金和手续费，一般手续费也就是几百块钱，而违约金则根据房贷的比例来计算，大多都是房贷总额的5‰。

我觉得一般申请银行贷款买房的人至少在两年内不会提前还款，除非是那种当时买房钱拿不出来的情况下。申请提前还款是需要手续费的。一般情况下，这笔费用是根据你剩下来的本金来计算的。按照剩下来的本金总额的2%到5%来收取，每个银行是不一样的。基本上提前还款是还款一年之后才可以，也有的银行是两年。个人觉得在经济条件的允许下提前还款还是不错的。省掉了不少利息。

现在绝大多数用户在购买房子的时候都会选择贷款进行支付，如果楼主选择20年还房贷，然后目前才还了1年，那么现在需要提前还款这种情况是需要给银行手续费的，因为属于违约行为。当然手续费是有计算公式的，就是用还没有结清的余额乘以手续费比例就可以了，现在国家规定手续费一般是按照剩余金额的2%~5%来结算，如果楼主选择20年还房贷，那我觉得提前还款是不怎么划算的。