房产证一般什么时候下来

二手房产权过户正常需要一个月左右的时间房产证才能下来，办理产权过户的流程并不复杂，所有手续当天就能办理成功，只是等待房产证的时间比较久。但是在办理房产证的过程中，必须支付交易税费，现在需要支付的税费由个人所得税，土地增值税，营业税，契税等等。这些费用都是国家明确规定的，如果拒绝支付也办理不了房产证，并且每套房子需要支付的金额也是不一样的。

这个具体要看你是贷款买房还是全款买房的。 如果是全款买房，那么正常情况下，只需要7~10个工作日，我们就可以拿到房产证， 当然这个前提是以我们当地所在的房产部门工作量为准的。但是如果是贷款买房，那我们就必须是要在所有的材料都齐全的情况下，然后再等待银行审批最少7~15个工作日房产证才能办理下来。不过要想把所有的材料都准备齐全也是需要花费不少时间的。

房产证的办理速度要看开发商那边的手续是否齐全了，像我们家买房子的时候，开发商的手续都是全的，所以我们付了首付之后的一个星期就去办房产证了，并且5天之后就拿到房产证了。但是，我妹妹家买房子等了大半年才拿到房产证的，就是因为开发商那边因为某些原因跟政府没有协调好，所以那个楼盘暂时是办不了房产证的。所以我们在买房子的时候一定要问清楚，房产证能不能立即办理。

首先这个分两种情况，一个是购买新房，还有一个是购买二手房，如果是购买新房，基本上只要你的尾款付给开发商了，那么在三个月之内，开发商就会帮你将办理将房产证办理下来；而如果你是二手房交易，就要看你和卖方约定的过户时间了，一般过户好后一周就可以拿到房产证了。在我们办理房产证的时候，一定要将我们的资料带全了，如果你是办理的二手房过户，买卖合同一般是需要到房产交易中心签的。

主要看你是全款买房还是贷款买房，如果是全款买房办理下来的速度会快一些，一般情况下，20个工作日左右的时间就可以领取到新的房产证了。如果是贷款买房，办理下来的速度会稍微慢一些，一般情况下要等上30个工作日左右的时间，因为贷款买房需要去银行进行申请，申请贷款也需要一定的时间。另外现在只有大产权的房子才可以办理房产证，如果你购买的是小产权的房子是不可以办理的。