现在的商业贷款利率是多少

很多人都会选择商业贷款，而基本上贷款的时间都达到了5年以上，所以它的商业贷款利率是4。9%。但是，这只是它的基准利率，又因为受到限购限贷政策的影响，每家银行的首套房，还有二套房的贷款利率又会有所不同。现在全国首套房平均利率是5。38%，然后每家银行有权利在这个基础上面再上浮5%~20%。而如果办理的是二套房的贷款利率，会上浮10%~30%。

这要看楼盘目前跟哪个银行合作，就拿建设银行来讲，购买首套房子的利率是在5。45%，二套房子的贷款利率是在5。65%。在购买房子的时候可以先咨询一下楼盘，后期可以跟哪个银行申请贷款，这样就能提前知道该银行的房贷利率是在多少，而且也能够早一点决定后期使用哪种还款方式压力比较小，如果说月收入比较高，可以选择等额本金这种还款方式，虽然说前几个月还款压力比较大，但是随着时间推移，还款的金额会越来越少。

现在商业贷款的利率有所上浮，而且不同银行的利率是不一样的，具体看你在哪个银行办理贷款。另外去银行办理贷款时，最多可以选择的贷款年限是30年，而且时间越长，贷款的利率也就越高。如果贷款的时间在五年以上，商业贷款的基准利率是按照4。9%进行计算的，各大银行会在贷款的利率上有一定的区别，基本上都要上浮5%左右，所以现在使用这种方式办理贷款，需要承担的利息也越来越多。

现在使用商业贷款来申请贷款，利率确实还是比较高的，像如果个人申请5年以上的商业贷款，利率都要达到4。9%，但如果只是1年以内的商业贷款，那贷款的利率就是4。25%，而1年到5年之间商业贷款的利率是4。25%。这个只是国家规定的基准利率，各个银行会根据基准利率来进行相应的调整，基本上也是要上浮5%~10%，但如果大家申请的是第2套房子，那商业贷款的利率基本上都要上浮10%~20%的。

这个其实跟你的房产数量，还有你申请贷款的年限有很大的关系。如果你现在是首次申请购房，那么这个时候一年以下的贷款按4。35%的比例来计算；一年到5年之间的按4。75%来算；如果是5年以上，那么就是按4。9%来算的。如果你此前已经有了一套房子，再次申请购买时利率会有一定的上浮，大概上浮10%左右。通过计算，一年以内的二套房利率是4。785%；1~5年之间的是5。225%；而5年以上的是5。39%。