现在房贷款利率是多少

了解现在的房贷利率，首先要确定你选择的是什么样的贷款形式。假设你选择的是公积金贷款，而且知道你的贷款时间达到了5年以上，现在的利率就是3。25%。而如果你选择的是商业贷款，同样是5年以上，现在的利率就是4。9%。不过，在具体执行的时候，银行又不会按照这样的利率去计算，因为还要结合你个人的情况，如果你的信用比较好，可能还会在这个基础上面打一些折扣。

中国人民银行公布商业贷款基准年利率：1年内（含1年），年利率：4。35%；1-5年（含5年），年利率：4。75%；5-30年（含30年），年利率：4。90%。

各大银行的房贷利率参照以上基准年利率，首套房大多上浮8%-10%，二套房大多上浮10%-15%。

另外，各贷款人资质不同，和银行合作楼盘不同，都有可能造成房贷利率上浮的差异，就算在同一家支行办理的贷款，可能上浮情况也有所不同。

虽然说贷款的方式比较少，但是贷款的利率还是比较多的，比方说现在打算贷款购买首套房子，那么商业贷款和公积金贷款的利率可以分为三个，就以商业贷款利率来讲，贷款的时间如果不足一年，那么利率是在4。35%，要是超过一年，但是没有达到五年，那么利率是在4。75%，超过五年以上的时间，贷款利率统一为4。75%。目前大部分购房者在跟银行申请贷款的时候，都会选择二十年或者是三十年的贷款时间，很少有人会选择五年以内的贷款时间。

其实你在申请房贷的时候，你选择的贷款方式不同，利率的标准也是不一样的。我个人是比较建议你用公积金来申请的，这种利率比较低，5年以下的贷款只要按2。75%来给就行了，而5年以上的也只有3。25%。如果你用的是商贷，那么一年以下的一般是4。35%；1~5年之间的是4。75%；5年以上的就是4。9%了。不过在你申请的时候，银行会考核你的还款能力和资金状况，如果你还款能力比较强，资金比较好，利率也会相应的放低。

现在到公积金管理中心申请房贷最高的贷款利率已经达到了4。9%，如果我们选择30年还清贷款，那么就是按照这个标准来执行的，但是如果选择10年或者是20年还清贷款，执行的标准大概就是4。35%到4。75%左右。如果到银行申请贷款，利率还是非常高的，现在银行执行的利率都是在基准利率上提高了10%到20%左右，也就是说现在银行执行的利率是5%到6%，利率高一点的已经达到了7%。

现在我国房贷利率最高最起码也要达到4。9%，这个利率是不固定的，要看各个银行的规定，现在每个银行的贷款利率也是会根据基准利率来进行相应的调整，像现在大家购买第2套房房贷利率都是要上浮10%~20%左右的，具体要上浮多少，还是要看各个银行的规定。如果大家购买第2套房，房贷利率基本上还是比较高的，而且现在大家在购房之前要先了解清楚银行的贷款利率，要保证自己是有还款能力的。

现在房贷的利率并不是固定的，具体要看你选择的贷款方式以及贷款的时间。如果你采用商业贷款的方式办理，房贷最高的利率是4。9%，最低的利率是4。35%，由此可以见得，贷款的时间越长，贷款的利率也就越高。另外公积金贷款的利率相对于商业贷款要低很多，最低的利率是2。75%，最高的利率是3。25%，还要比商业贷款最高的利率要低一些，所以使用公积金贷款是非常划算的。