二套房公积金贷款额度

第2套住房的公积金贷款额度可以分成两种上限，一种是以单人的身份办理公积金，一种是夫妻共同办理。如果采用的是单人的身份办理公积金贷款，那么最高的上限额度应该就是40万，但如果是夫妻共同办理公积金贷款，那么这个上限的额度就会高达60万。当然，如果你的公积金额度根本达不到上限的标准，那就要看一下你目前的公积金额度有多少，然后根据余额来计算，一般公积金的额度乘以20，就可以得出贷款的额度了。

公积金贷款是比商业贷款更为合算的一种贷款方式，因为公积金贷款利率要比商业贷款利率低很多。

很多地方都规定了公积金贷款的最高额度，比如成都住房公积金贷款最高额度为60万，成都住房公积金贷款最高额度为50万。

二套房住房公积金贷款最高不超过房款总额的70%，还应满足月还款/月收入不大于50%。

不同地区的公积金中心对二套房公积金贷款额度的规定不同，二套房公积金贷款额度需要您咨询当地公积金中心。

一般情况下，二套房的贷款额度应该就是总房款的70%左右。现在一套房子的总价基本上都在100万元左右，如果按照这种比例来算，到公积金管理中心能够申请到的额度应该就是70万元左右。但是每个地方执行的公积金贷款政策都是不一样的，有些地方的政策非常的宽松，如果夫妻双方使用两个人的公积金账户申请贷款，那么最高额度能够申请到60万元到80万元左右。如果使用个人的公积金账户申请贷款额度可能会低一些。

现在二套房公积金贷款额度和第一套房公积金的贷款额度有关系，并且也和最高贷款额度是有关系的。比方说现在北京公积金最高额度是可以达到120万，个人在第一次购房的时候已经使用了60万的额度，那也就是说在第二次使用的时候还可以使用60万的额度，但如果个人在第一次申请公积金贷款的时候将额度全部使用完了，那就没有办法使用第2次公积金贷款的，另外上海个人公积金贷款额度是60万，家庭最高贷款额度是120万。

每座城市申请二套房的公积金贷款，都有相关的额度规定。比如说如果你是在北京购买二套房，最高额度是80万。如果是在广州，最高额度是100万。而在具体决定额度的时候，还会根据你买的这套二套房的价格来确定，会根据评估价格，然后再乘以成数。假设评估价格是80万，就会按照80%来计算，最终是64万的贷款额度。但是在南通，它的最高额度是60万，你最终也只能够拿到60万的贷款。