公寓产权有70年的吗

如果你选择的公寓房子是住宅类型的，就能够拿到70年的大产权，而如果你选择的是商业公寓，那么产权年限也只有40年或者是50年。如果遇到纯住宅类型的公寓，还是能够购买的，因为这种房子毕竟能够居住这么长的时间，而且有很多的住宅公寓也能够满足居住的需求。不过我们在购买的时候，还要结合房子的具体条件，看一下这套房子的地段，还有公寓的居住密度，如果说一梯有十几户，居住起来，舒适度就不高。

公寓产权基本不存在70年，大多都是40年的产权，只有商品房的产权年限才能达到70年之久。国内大部分的公寓房都是40年产权，而少部分的公寓房产权年限能够达到50年左右，但绝对不会有70年。公寓房之所以被称作是公寓就是以产权年限来划分的，如果它的产权年限真的有70年，那它就不叫公寓房了，那就是咱们所说的商品房。由于性质比较特殊，容积率较高，所以公寓房的成本会相对较低，对于开发商来讲，拥有了而这样的优势，必然在产权年限上会有所折损。

现在在一线大城市购买商品住宅都是比较困难的，所以绝大多数用户都会选购公寓房，其中公寓房产权时间是没有70年的，一般是40年，当然也有一些公寓房产权时间可能达到50年。只有商品住宅楼产权时间才能达到70年，如果楼主购买的公寓产权时间是40年，到达期限之后正常还会让你居住的，并且是无偿资助，前提是这个房子的质量不存在任何问题，一旦检测出房子存在质量问题，就会面临进行拆迁的。

现在也有公寓产权是70年的，但是比较少，公寓产权是70年，也就是说明土地的性质是住宅的，大家在购买公寓的时候也可以优先了解一下公寓产权的时间。如果是40年产权的公寓房子，那购买之后没有办法进行落户，而且也没有办法参与学区分配的学校，而现在出售的一些70年产权的公寓房可以进行落户，而且也可以在当地的学校进行入学。相比较下来，肯定是购买70年产权的公寓房会更加有保障一些。

有，要视小区的具体情况而定。70年产权的公寓房和普通住宅的性质是差不多的，而且这种类型的房子也是有房产证的，所以后期房子是可以办理落户的，能够满足自己孩子在附近学校上学的要求。另外，如果采用贷款的方式购买这种类型的房子，需要支付的首付款价格也和普通住宅一样，如果是首套房，需要支付的首付款价格是房价的30%。并且房子的水电费也是按照民用的标准进行收取的。

市面上是有70年产权的公寓房的，70年产权的公寓房跟购买的普通住宅性质是差不多的，不过公寓房的面积都在70平米以下，同时水电费和物业费还是按照商城的收费标准来收取的。

这如果打算购买70年产权的公寓房，那你还不如选择普通住宅划算，首先，市面上70年产权的公寓房是很少见的，一半都是40年或者50年，其次，公寓房的面积偏小，只适合一个人或者两个人居住，实用性不是很高。

目前有70年产权的公寓房，70年产权的公寓房跟我们购买的普通商品房性质是差不多的，房屋的所有权永远是属于购房者的，而且满足上户条件的时候，是可以把户口落到房子名下的，后期自家的小孩可以在附近的校区进行读书。而且70年产权的公寓房水电费和物业费用，也是按照民用的标准进行收取的，购买70年产权公寓房时，需要准备的首付款也是20%~30%。