住顶层楼顶漏水谁负责

首先要查看房屋漏水的原因，如果是因为房屋本身质量的原因导致的，那么需要小区的开发商负责，不过要在质保期内，如果超过了质保期，开发商可以不履行义务。那么就需要自己承担相应的后果了，你可以找小区的物业帮忙维修，一般小区物业都会帮你找维修人员的，不过所有的费用都是需要自己来承担的，而且房顶一旦漏水，一定要及时的修补，不然会影响到平时的生活。

如果说你的房子还是在质保期内，那屋顶漏水是由开发商负责的，可以找开发商的相关人员，而且开发商那边是需要免费进行维修的，一般房子的质保期都是5年。如果说房子的质保期已经超过5年出现房子漏水那就是由业主负责了，业主是可以找小区的物业人员反映，他们会安排相关的工作人员进行维修，这个费用是由公共维修基金来进行支付，如果房屋顶层漏水是由个人导致的，那就需要由业主自己承担了，而且这个费用也是要自己支付的。

如果购买的是顶层房子，只要业主没有违规搭建或者破坏房子，楼顶漏水都是由物业来负责的，物业人员需要重新制作防水，同时还要赔偿业主的经济损失，天花板经过水泡过以后，使用寿命会缩短的，同时还会留下痕迹的。另外，家里面只要买的是顶层的房子，一定要定期上去检查排水管道，看是否有杂物进入，如果水管被杂物给堵塞了，是没法正常排水的，一旦水流无法正常排出，顶层的房子肯定会受到影响的。

如果说在装修房子的时候你没有破坏楼顶的结构，那么在居住的过程当中，如果楼顶出现了漏水，那么我觉得这个责任应该是由开发商负责。顶层楼顶房子之所以会出现漏水，主要是因为开发商在建造房子的时候使用的材料比较差，或者是做的防水比较差，所以现在很多人在购买房子的时候，不会选择顶楼的房子购买，因为他们知道这种房子居住不了多久就会出现漏水的情况，后期补修非常的麻烦。

楼顶漏水，如果房子还在保修期之内，就可以直接找开发商。一般情况，开发商的防水保质期是5年。如果已经过了质保期，你可以去直接去找物业公司，因为本身房顶就属公共区域，物业公司应该去管的，可以让物业去申请维修基金。只要是自然的因素导致漏水，那么一般情况下，都能够申请成功。但是如果是人为的因素，导致漏水，那就是另外一回事，谁弄坏的，就由谁去负责维修。

这个时候一定要弄清责任方，但是这一个责任方的确定需要根据房子的实际情况来看。如果房子还没有过保修期限，那么这个时候就需要由开发商来承担维修的责任，这个时候可以向当地的房管部门申请提取房子的维修基金来修缮。一般情况下楼顶的防水层保质期是5年，在这5年之内，开发商有义务免费维修。但是如果说超过了保修期限，那就需要由小区内部的所有业主来承担，可以让物业帮忙找维修人员，然后业主出资。