二手房商业贷款多久能下来

一般情况下，购买二手房，申请商业贷款，大概在半个月左右就能够批下来了。现在银行的办事效率还是非常快的，只要你的贷款资料准备充分，而且达到了银行的贷款要求，基本上办理的时间就会比较快速。但是也不排除有些银行办事效率比较低，或者是因为贷款人本身的原因，可能这个时间就会拖到一个月左右。商业贷款有很多的手续，需要你准备资料，然后银行要通过审核，最后才能够与你签订贷款合同。

如果说你现在是想要用二手的房子去抵押商贷，办理的时间大概是在30天左右，这个手续办理起来其实还是比较快的，整个流程的耗费时间主要是这样分配的。双方需要一天的时间去签合同，一天的时间去提交贷款申请。然后需要花个3~5天的时间对房产进行评估，并且要拿到一份评估报告。之后贷款审批大概是需要5天到7天左右，审批之后你需要去跟银行签订合同，这大概是需要一天。之后还需要花费一个星期的时间去办理抵押登记，抵押登记完了之后，银行会在5~7天之内放款。

正常情况大概需要等待30天才能够办下来，但是这只是一个大概的时间，具体的时间要看你们当地银行的业务量和工作人员办事的效率。购房者在申请二手房商业贷款的时候，一定要记得提前把所有的资料都准备好，这样可以缩短申请的时间哦，需要准备的资料有：购房合同、购房发票、个人身份证、户口本、结婚证（单身证明）、银行流水账单、工作证明，如果有担保人，还要提供担保人的身份证明、银行流水账单。

如果个人资质特别的好，从申请到银行放款，大概需要10天左右的时间，但是如果个人资质不是特别的好，大概需要25天左右的时间。个人资质不是很好，银行在审核的时候会特别的认真，同时对资料会进行二次审核的，花费的时间会稍微的长一点。另外，如果不符合贷款要求，银行会拒绝你的贷款申请的，当前我我国贷款要求是很严格的，不符合贷款要求的，不管申请多少次，都是会被银行给拒绝的。

一般情况下，半个月到一个月左右的时间就可以办理下来了，商业贷款办理下来的速度要比公积金贷款快很多。而且只要你将相关的材料准备齐全，审核的速度也会更快一些，同时贷款很快就能够办理下来了。另外还要看每个银行的办事效率，因为不同银行的办事效率不一样，有些银行办理下来的速度非常快，一旦办理下来之后，就可以和银行签订贷款合同了，之后银行也会将款项打到你的账户上。

从提交资料到放款办理的时间差不多是15个工作日到30个工作日左右，如果在办理的过程当中遇到节假日，放款的时间还会往后延迟。银行在审核的时候还是非常严格的，因为银行需要降低自己的风险，所以会花3~5个工作日审批我们的基本材料。其次买卖双方需要到当地的评估公司进行价格评估，这中间大概会耗费3~5个工作日。所有手续审批完成，银行会在5~7个工作日之内放款。