六十万的房子首付要多少

如果是第1次购买房子，我们需要准备的首付大概就是18万元，国家已经明确规定了首套房的支付比例是房子成交价格的3成以上。如果购买的是二手房，房子的首付金额就不是固定的了，因为首付金额可以跟卖家进行协商，如果资金条件比较优越的，我们也可以选择多付首付，这样能够减轻后期的还款压力。如果是第2次购买房子，我们需要准备的首付金额，大概是36万到40万元左右。

这个主要还是得看你目前的房产状况，如果你现在没有任何的自有住房，这个时候首次申请用公积金申请的情况下，只需要按20%~30%的比例来支付就可以了，算下来也就是12万到18万元。如果用的是商贷，那么就需要按30%的比例来给，也就是18万元。如果说你已经有了一套住房了，这个时候再次申请，可能首付比例需要上调，大概是需要给60%～70%左右，算下来也就是36万到42万这样。

如果采用的是公积金贷款，按照公积金的贷款首付比例，就是20%，60万的房子，你就需要准备12万的资金。而如果你办理的是商业贷款，按照首套房的标准，首付比例就要达到30%，需要准备18万的资金。而如果这套房子不是你的首套房，是你的二套房，首付比例就更加高，达到50%，也就是说60万的房子，你需要准备一半的资金，就要30万元。如果你的个人征信还存在问题，可能还会更加高。

首套房贷款最低需要支付30%的首付，也就是说60万的房子最低需要支付18万的首付，二套房最低需要支付50%的首付，如果是购买二套房，最低需要支付30万的首付。首付都是签订购房合同时支付的，大家一定要保存好首付转账记录，因为贷款期间需要出示首付证明，只有凑齐了首付，银行才会帮忙办理贷款业务，现在银行办理贷款的政策是非常严格的，不是随随便便就能办理成功的。

按照正常的说法，60万的房子首付应该是30%，那么60万的房子，首付款就应该是18万。但实际的首付比例与金额则是需要根据你家这个房子的实际情况来确定。

如果你家这个房子是个人的首套住房，那无疑就是按30%计算的。但如果你们当地实行了限购政策，并且你买的这个房子恰巧是第2套住房，那应该按照40%来计算，60万的房子首付比例40%，那么算下来就应该是24万。

现在要是个人购买的是自己的第1套房子，那首付都是30%，也就是说购买60万的房子首付最低是要18万元，但如果个人购买的是第2套房子，那首付就要达到50%，也就是说最起码要支付30万的首付。很明显，大家在购买第2套房的时候首付还是比较多的，而且现在大家要想在银行申请贷款，利率也是比较高的。60万的房子首付18万，剩余的42万可以在银行那边申请贷款，基本上申请10年月供也在3000元左右。

第1种情况，购买的房子是首套房，那么就只需要支付30%的首付，你可以用60万元去乘以30%，就能够计算出对应的首付是18万元，剩下来的42万元可以申请贷款。第2种情况，购买的房子是名下的第二套房产，在这种情况下，首付的比例一般会上涨为50%，也就是说你需要一次性支付30万元的首付。第3种情况，名下已经有了两套房子，现在购买的是第三套房，那你就只能全款支付了，这个时候无法申请贷款。

这个就要看你贷款的方式了，如果说使用的是公积金贷款，那么首付款的金额是在12万元，如果使用的是商业贷款，那么首付款的金额是在18万元，从支付的额度来看，使用公积金贷款是特别划算的。不过我上面所说的首付款金额是指购买首套房子，如果是购买二套房子，那么需要支付的首付款还是蛮多的，例如公积金贷款，至少需要支付24万元，商业贷款，至少需要支付36万元。