买老小区二手房投资合算吗

现在有一部分人会选择投资老小区，其实这个最主要的还是要看老小区的地段位置了，如果说小区是属于中心地段，那投资还是比较合算的，中心地段的老小区二手房还是有一定的升值空间的。但如果老小区的位置不是特别好，而且房龄也特别久，那购买就不太划算，这种房子申请银行贷款也非常难，而且要是后期房子卖不出去也只能自己住了。现在大家要想投资购房可以选择购买新房，现在有很多新楼盘整体的配套设施也是特别不错的。

现在有很多人会选择去购买老的小区，作为这个房子的投资，整体来讲主要还是看你购买的这个老小区，它的地理位置以及这样的一个后期升值空间。其实从个人的角度来看，我们在购买老小区的时候，主要是因为它的房龄也是比较久了，购买起来并不是太划算，不过这种房子要是想申请贷款也是非常困难的，只有全款去购买，后期我们可以选择把房子对外出租。那我们在购买的时候也是要考虑清楚，其次是还有一部分的人是购买这个老小区，是为了孩子上学，那要是你购买的是学区房，那这个还是值得考虑投资的。

这个就要看你选择的小区地段了，如果你是选择的经济繁华地段的楼盘，或者是学区房，那肯定是非常划算的，房子都具有着很高的升值空间的，现在家长为了孩子接受到更好的教育，都会选择陪读的，所以学区房房价上涨的额度非常的高。

但是如果你选择的是小产权房子或者是地理位置偏僻的楼盘，不亏本就算是比较幸运的了，这类房子基本上不具备任何的升值空间的同时，房子价格还有可能会下跌。

现在有一部分人会选择投资老小区，老小区有没有价值，得看这个小区所处的地理位置，地理位置好的，靠近商场超市之类的或者人流量比较大的地方，就会比较容易好卖，投资也很值钱。或者是选择学区房，投资利润也是很大的。不过还要注意的一点，是房子的房龄，如果房子的房龄过老的话，建议不要购买，因为房龄过老的房子多多少少会存在一定的质量问题，去银行申请贷款的时候，还可能会被拒绝。

老小区二手房投资，主要还是看地段。如果地段不行，又没有拆迁的计划买下来也是徒劳。一般情况下买二手房的时候，最好先打听一下周边的政府规划，如果是能赶上拆迁那就更好了。其次就是老小区紧挨着一些学校，属于学区房，那么升值的空间也是非常大的。挨着学区房，就算卖不出去，也可以租给人家住。每年的租房利润也是非常可观的，这一点是毋庸置疑的。

那就要看这个小区的地理位置，地理位置好的靠近商场超市之类的会比较容易好卖，而且作为投资也很好。或者如果是学区房的话，还是值得投资的，现在的学区房特别吃香，很多家长为了小孩子上学，放弃商品房投资二手学区房，并且挺划算的，现在学区房都不便宜。还有你还要看这个小区的房龄怎么样，如果是房龄久了的话，那就要慎重考虑，作为投资不太划算。个人觉得如果没有特别需要的，还是买商品房好一点。

我觉得合不合算得看这个小区的实际情况，要是这个小区的地理位置比较好，那么肯定会非常划算，我推荐你投资这种房子，以后的升值空间非常大。但是对于地理位置不好的老小区来说，它的房子就不值得投资了，以后没有办法获得丰厚的收益，因为房价上涨的空间并不大。在你投资房产之前，一定要对这个小区进行详细的了解，现在有很多老小区都是重点学区房，这种类型的房子就很值得投资。

具体还要看实际情况。首先需要考虑的一点就是房子的地段问题，如果地段比较好，那么在老小区投资二手房还是很不错的，尤其是学区房，未来的升值空间会更大一些。其次还要考虑的一点就是房子的房龄，如果房子的房龄过老，那么还是不要购买的好，因为房子多多少少都会存在一定的质量问题，而且去银行申请贷款的时候，能够贷款的额度也是比较少的，后期如果想要将房子卖出去也是比较麻烦的。

这个其实是要看实际情况的，因为有些小区虽然属于老小区，但是地理位置会特别的好，所以购买这种老小区的二手房投资肯定是比较合算的。但是如果你购买的那种老小区本身地段不好，而且小区的建造时间也确实是比较长了，那这种房子肯定是不能够买来投资的。除此之外，如果你想投资这种老小区的二手房，那么建议你最好去一些一线城市，比如说北京。因为现在北京这边的二手房房价基本上每年都会上涨的。