杭州公寓房该不该买

杭州的公寓房现在肯定是不太适合购买的，毕竟现在房价也在下跌，公寓房也不太好出手。首先从政策方面来考虑公寓房就是一个缺陷，因为政策针对的是商品房，并不会针对公寓房，所以现在很多炒房者都会大量的购买公寓房，因此导致公寓房在出售的时候也是很大的问题。其次就是公寓房针对的人群比较狭窄，可以说大多数老百姓更希望买到的是商品房，而不是公寓房，公寓房只针对一些大学生或者单身人群，所以增值的空间比较小。

现在杭州二手房均价在26990元一平米，杭州的房子已不是普通百姓承受得起，特别是那些才走出校园步入社会的青年，想要靠自己的能力买一套住宅非常困难，加上住宅限购限贷，要求就更多了。

所以很多人会选择购买公寓房，公寓的优点是十分明显的，不限贷、不限购、面积小、总价低。

不过杭州公寓房也是不可避免的存在一些不尽人意的特点，比如40年产权、不能落户、没有学区、不通燃气、商用水电费等。

公寓和住宅其实是两种差异较大的房屋，要不要购买杭州公寓，具体还是看你自身的实力和需求。

杭州的公寓房也是可以购买的，现在杭州整体的房价比较贵，大家购买商品房是有一定的压力的。一般现在有很多公寓房的地理位置也都是非常优越的，公寓房的价格也比较便宜，如果个人确实是需要购房的，那可以选择购买公寓房，但是也要先了解清楚公寓房的土地性质和公寓房的价格，在购买的时候要先看一下房子的整体设计，虽然说公寓房的产权年限基本上都是40年，但是现在有很多人也是会选择投资公寓房，公寓房也是有很好的升值价值的。

杭州的公寓房是可以买，杭州的经济水平一直在不断的提升，很多外地人到杭州打拼，可以购买杭州的公寓房出租，买房的时候一定要注重地理位置，因为地理位置越繁华的公寓房出租率就越高，租金正常都是万元以上。不是很推荐大家购买公寓房自己居住，因为公寓房的水电都是商业用水用电，每月的水电费是非常高的，可以说是非常不划算的，还有就是公寓房的绿化覆盖率是非常低的。

具体还要看个人的需求，如果是在杭州打拼的年轻人，那么我认为在杭州购买公寓房还是很不错的，因为杭州目前的房价是处于下跌的趋势发展的，所以说现在购买公寓房还是非常划算的，而且公寓房的价格本身就比较便宜，能够省去不少的费用。另外杭州目前出售的公寓房是非常多的，大家可以根据自己的需求来购买公寓房。尤其是在市中心的位置，从地理位置的角度上来看，这种类型的公寓方式很值得购买的，平时的交通出行也是非常方便的。

杭州这边建筑的公寓房有很多，其中有一些公寓房是不值得投资的，要想购买的公寓房值得，那么肯定要选择开发商知名度高的，而且要选择地理位置优越的，这样投资之后价值才比较大。比如萧然之芯目前每平米售价是17778元，有18平米的房子在对外进行出售，总售价是32万元，单身用户购买这个房子居住或者投资都很不错。还有盛泰名都中心，这个公寓房房价稍微便宜一些，每平米是11848元。

虽然说公寓房不可以办理房产证，但是我觉得如果你目前正在杭州工作，而且个人经济情况不是很好，购买公寓房还是比较好的。我个人认为公寓房的优势还是比较多的，第1个优势就是房屋的单价比较便宜，成交价也比较低，第2个优势就是房屋的地理位置比较好，不是在比较繁华的地段，就是在人流量比较大的地段，第3个优势是公寓房的安全系数比较高，另外还有阿姨会打扫公共区域。

这个其实也没有什么该不该买的说法，主要还是看你自己的经济能力以及购房条件。如果说你现在没有办法购买当地的住宅，那么你就只能购买公寓了，因为公寓嘛，基本上都是不限购的，所以也不会对你有什么限制，而且公寓的价格一般都比住宅的价格要稍微低一点。我个人觉得对于年轻人来说，买一套公寓房还是非常不错的，价格也比较便宜，而且设计也都比较现代化，很符合年轻人的审美。

在杭州买公寓房当然是可以的，而且我觉得现在杭州当地买房的政策也在逐渐开放，如果你是本科以上的学历，在当地达到了人才引进的政策就可以买房子落户。现在在杭州买公寓还不限购，最主要，买公寓还有很大的投资价值。价格比较低，通常总价是在100万以内。即使你没有足够的钱，可以先付一半，之后你可以选择自己居住，也可以把房子出租给其他人，租金收益还是蛮高的，比你投资其他项目更划算。