房抵贷利息一般是多少

房子抵押贷款的利息额度不是固定的，这个需要根据贷款的额度、时间和利率来计算的。比如说，申请了10万元的贷款，贷款利率为4。9%，如果分10年的时间还款，那你总共需要支付2。67万元的利息，但是如果放20年时间还款，那你总共需要支付5。71万元的利息。

如果你想知道具体的利息额度，直接用贷款利率乘以额度再乘以时间就可以计算出来了，如果你还是不懂得如何计算，你可以在手机上面下载一个贷款计算器的。

现在如果跟银行申请房贷利息，主要是要根据你的利率来计算，银行的利率目前都是按年来算的。不过你选择的方式不同，利率也会有很大的差别，比如说你选择商贷，那么短期的一年大概是按4。35%来算的；中期的，也就是1~5年之间的贷款按4。75%来算；长期的差不多是4。9%左右。如果你选择的是公积金，那么这个时候的利率就比较低，短期的大概是2。75%一年，而长期的是3。25%。

如果买房办理的是房子抵押贷款手续，那么利率还是比较高的。比如说，你如果是在中国银行办理这项业务，它的贷款利率执行的是央行的基准利率。如果贷款时间是10年以上，现在的房贷利率达到了5%左右。如果你的贷款时间比较短，利率也会比较低一些，而且在不同银行，房抵贷利率也会根据基准利率进行一定的调整。在具体贷款的时候，还要考虑到个人的实际情况，才能够确定。

房贷的利息取决于房贷的利率，如果说房贷的利率是在4。9%，那么房贷的利息就用4。9%乘以你跟银行贷款的金额，再乘以你选择的还款时间。在用房屋办理抵押贷款时，可以贷款的额度是有一定区别的，主要是看房屋的性质，如果属于是70年的商品住宅，那么可以申请的贷款额度是在70%，如果是商铺或者是写字楼可以抵押，贷款的额度是在60%，用工厂抵押贷款，可以抵押的额度是在50%。

房抵贷的利息主要还是和贷款的年限有关系，而且不同的银行贷款利率也是会有一些区别的，像现在大家如果选择的是长期的房抵贷，那贷款的利率基本上是要达到5。15%，这个利息也是要跟你的贷款额度有关。但如果选择的是3年到5年的贷款年限，那利率只有5%，如果选择的是1年以下的贷款年限，那房抵贷的利率就是4。9%，比方说你现在贷款50万，贷款10年，那利息就是257500元。