房产证好还是不动产好

当然是不动产证好啦，因为房产证记载的房屋信息没有不动产证记载的房屋信息齐全，不动产证里面记载的房屋信息，包括了产权人的名字，房屋的坐落位置，房屋的共有产权情况，房屋的使用期限以及房屋的建筑面积。现在购买房子的人在办理房产证的时候，房管局颁发的房屋证件都统一的制定为不动产证，如果你是在10年之前购买的房子，那么你现在手上拥有的房屋证件应该是有两个，第1个是房产证，第2个是土地使用证。

从现行的规定来看，不动产证已经代替了房产证了，这其实也侧面说明了后者要比前者更好。前者涵盖的范围更广一点，信息更加详细，不仅有产权人的信息，还有产权共有的情况以及房子所处的位置等等。另外还增加了镭射区，单元号以及房子的使用期限等内容，比房产证更丰富一点。如果说你想要把家里的房产证更换成不动产证，需要你把审批表，自己的身份证明材料，房子的完税证明，还有房屋的平面图以及测绘报告，等材料准备好向当地的登记中心提交材料，审查通过之后就可以了。

我个人觉得不动产是比较好的，因为房产证上所记载的房屋信息，没有不动产证记载的房屋信息齐全。而且现在两证已经合一了，不动产证中包括了房产证。不动产证中包括了很多东西，例如房屋信息，产权人的名字，房屋的坐落位置，共有产权情况，使用期限以及房屋的建筑面积，这些东西都清晰的记录在册。现在不光有一个不动产证，还有一个土地使用证，有了这些证，以后一旦出现任何问题，就有办法去维权。

很显然是后者更好，因为现在已经两证合一了，后者就包括前者，还有一个证件是土地使用证。只要你购买的是大产权的房子，那么后期都可以办理不动产证，这种房子非常靠谱，如果以后发生了纠纷，你也有办法维护自己的利益。这种房子在没有贷款的情况下，随时都可以进行上市交易，并且后期也可以办理过户，所以现在购买这种房子的朋友会比较多。我也推荐你购买大产权房，它比小产权的房子更靠谱。

不动产证是房产证和土地使用权合二为一的，不动产证和房产证之间是无法区别好坏的，在买房期间，无论对方是出示房产证还是不动产证，都是可以在交易中心办理过户手续的。我认为持有不动产证是比较方便的，办理房产过户的时候，只需要出示这一个证件，如果是持有房产证，房产过户的时候，必须土地使用权证和房产证一起出示，少一个证件都是办理不了过户业务的。

现在购买到的房子只能够领取到不动产证，很久之前购买的房子拥有房产证以及土地证，国家推出了改革制度，将这两个证件合二为一，就是两个证件的功能都是一样的。这两个证件国家都是承认的，而且都能够证明房子是我们的个人财产。所以在购买房子之前一定要确定好房子所有权是否明确，是否能够办理相关的证书。其实现在房子的房产证也是可以去更换不动产证的，只要到当地的房管局去办理就可以了。