两百万的房子首付多少

第1种情况，如果你所购买的200万房子属于是家庭首套房子，那么需要准备的首付款金额大概是在40万元到60万元之间。第2种情况，要是你购买的200套房子属于是家庭二套房子，那么需要准备的首付款金额大概是在80万元到120万元之间。之所以要分两种情况进行分析首付款金额，主要是因为目前国家规定购买首套房子的首付款比例和购买二套房子的首付款比例不一样。

200万的房子首付也是要看具体情况的，如果说大家购买的是新房，那在首付的时候最低就是30%，也就是说200万的房子首付就是60万，但如果大家购买的是第2套房子，以家庭进行购买，那首付是不能低于50%的，也就是说200万的房子首付最起码是要100万，具体要首付多少还是要看当地的政策规定。其实要是购买一套200万的房子对个人还款的要求还是有一定的限制的，要求个人有比较好的还款能力，而且也要能够提供相关的证明材料。

200万的房子最低需要支付60万的首付，了解到如果办理首套房贷款最低需要支付30%的首付，二套房贷款最低需要支付50%的首付。可见办理首套房贷款的优惠力度还是比较大的，因为首套房的利息低出了二套房10%左右，现在银行办理贷款的政策还是比较严格的，首付款是无法办理贷款的，贷款期间必须出示自己的首付证明才行，没有首付证明银行是拒绝跟你合作的。

如果这套房子是你们家庭的第1套房，那么在向银行申请贷款的时候，一般为总价的30%，一套200万的房子首付款就是60万。当然，如果你能够使用公积金贷款，审核通过之后，首付比例就能够稍微降一点，只有20%。这样，你的首付款只有40万，能够减轻不少的压力。而如果这套房子是你们家庭的第2套房，贷款首付比例不能低于50%，200万的房子就需要准备100万的首付资金。

价值200万元的房子，它的首付比例肯定不固定，因为要看这是你名下的第几套房产。如果这是你购买的第一套房子，那么你需要支付30%的首付，计算出来的金额也就是60万元。如果这是你购买的第二套房子，首付会直接上涨为50%，这也就意味着你需要支付100万元的首付。上海的首付比例会更高，是70%，在这种情况下，你就需要支付140万元的首付，买房的压力肯定非常大。

200万的房子需要支付的首付金额并不是固定的，具体看你购买的是首套房还是二套房，如果购买的是首套房需要支付的首付金额会稍微小一些，一般是按照房价的30%收取的，也就是60万元。但如果你购买的是二套房，需要支付的首付金额会上涨到房价的60%，也就是120万元。所以在购买房子的时候，一定要了解一下自己名下有多少房产，同时还要了解一下自己的资金实力是否可以支付首付款。

200万的房子，首付的金额应该会在60万到90万之间，当然如果你资金比较多也可以给的更加多一点。现在影响首付比例的因素还是比较多的，比如说不同的贷款方式，首付的比例都是不一样的，还有就是要看你之前是否已经买过房子了，如果你之前已经买过一套房，那现在这套房子的首付比例就会比较的多。按照规定，首套房的首付比例最低为30%，但是到了第二套住宅房，首付的最低比例则为50%。