投资商铺好还是住宅好

各有各的好处，但是我个人觉得投资住宅会更加的好一些。购买普通住宅的产权使用年限大概是70年，购买这种房子还能够办理房产证，能够证明房子是个人的财产。购买住宅房之后，我们可以选择出租，也可以自己居住坐等升值。其实不管是投资住宅还是投资商铺，在选择房源的时候一定要注意房子的地段，地段好的房子升值空间会更大一些。投资住宅的时候，最好能够选择学区房，升值概率达到了90%。

按照个人来说，我比较推荐投资商铺，因为投资商铺的价值要比投资住宅要高，增值率也快，而且回本也快。如果想要投资商铺，需要注意一些事情。首先，在选择店面的时候，一定要选择人流量大的地方，很多人都能注意到，这也能算是一个小小的广告。其次，如果想要加盟品牌，尽量选择大品牌的，这样消费者也很信赖，知名度也非常的高，销量也会提升，而且大品牌的总部，一般都很负责，都会定期进行培训，并处理任何经营问题。如果自己不想经营，可以租给别人，现在也有很多人会自主创业，正是需要店面的时候。

这个也是要看一个城市的发展情况，如果说一个城市大型广场比较多，而且个人也有一定的投资实力，那选择投资商铺会更加好一些，投资商铺能够带来的收益还是非常高的，而且投资商铺也是一个长期的投资行为，如果商铺在当地发展情况好，商铺的升值空间也是非常大的。另外大家在投资的时候也是要结合个人的情况来进行选择的，如果个人是有购房意向也可以选择投资住宅，投资住宅还可以自己居住，并且好的地段的房子升值空间确实是非常大的。

其实现在投资商铺和投资住宅的人都是比较多的，我个人觉得可能投资商铺会更加的好一点，因为现在投资商铺的利润肯定是要比投资住宅的利润高的。而且现在投资商铺也会更加的灵活一点，未来我们这个商铺既可以自己做生意，又可以租给其他的人，或者是卖给其他的人。当然想要投资商铺也是需要有一定的眼光才行的，比如说我们在购买商铺的时候，一定要购买地段好一点的商铺，或者是未来潜力比较大的商铺。

我认为投资住宅是比较好的，但是在投资住宅的时候一定要注重产权问题，只有70年大产权的房子才有升值空间，买房期间最好让对方出示房产证原件，只要能出示房产证原件，肯定是可以办理房产证的。近几年国内的发展是非常好的，房价很多时候都是上涨的状态，尤其是投资一线城市的住宅，我分析这个时候投资住宅，后期赚取收益的可能性是非常大的，只是无法告知大家具体的利润。

我个人的观点是投资住宅比较好，但是因为每一个人的经济情况不一样，个人的思想也都不一样，所以每个人给出的答案都是不一样的。投资住宅比商铺好的原因有两个，第一个是因为住宅的选择余地是比较大的，可以选择投资高端的小区，也可以投资海景房，第二个原因是因为住宅的产权年限比商铺的产权年限长，住宅的年限是70年，商铺的年限只有40年或者是50年。