北京什么样的房子不限购

为了控制北京房价上涨的速度，当地政府早就颁发了限购令，不是所有的房子都在限购的范围之内，如果我们在偏远的郊区购买房子，就不受限购政策的影响，比如在大兴区只要准备足够的资金就可以购买了。其实北京的公寓房也不在限购的范围之内，只要具备购房资格，准备足够的资金就可以购买北京的公寓房。可是我个人不太推荐购买公寓房，因为公寓房的产权年限比较短，只有40年，这种房子非常不划算。

现在北京市产权35年的以及商铺产权40年的，居民住宅产权70年的这些产权都有现行政策，即使你是北京本地人，名下已经有一套房子，那么你也不能购买第2套房子，除非是一些写字楼或者一些酒店式公寓，这些楼房是不限购的，只要你有钱，您可以名下有一套或者10套这样的房子。所以现在北京市很多人在搞房产中介，名下有10套或者十几套的公寓性住宅，可以把这些住宅租给在北京打工的一些人，赚取租房的利润大概5年或者10年也可以回本。

现在在北京大部分地区购买商品房都会限购，但如果大家想要购买不限购的房子，那可以考虑购买公寓，一般公寓的产权年限都是40年，公寓都是不限购的，而且也不会有贷款方面的限制，但是也要看个人的购买能力了。一般北京繁华地段的公寓价格相对来说也是比较贵的，虽然房子的面积比较小，但整体算下来的价格也比较高，大家在购买房子之前也是要先了解清楚公寓的价格，要结合个人的经济能力来进行购买。

北京的酒店式公寓，写字楼是不限购的，其实投资北京酒店式公寓的朋友还是比较多的，因为北京的人流量很大，很多外地人到北京工作定居，购买公寓出租每个月都能赚到收益，要不了多久就能回本。了解到北京只有大产权的房子才限购，如果是当地人购买大产权的房子，最多只能购买两套，外地人只能购买一套房子，想要长期定居在北京，个人是推荐大家购买大产权的房子。

如果你想在北京购买不限购的房子，那么唯一的选择就是购买公寓房，因为公寓房目前没有被列入限购的范围。现在北京正在出售的公寓房是非常多的，但是大部分公寓房的销售价位都是比较贵的，所以在北京购买公寓房的时候，一定要确保自己有能力在北京选择一套合适的公寓房，我认为在北京选择公寓房还是比较值得的，因为北京公寓房的升值率比较大，而且居住的环境也比较好，安全系数非常高。

要知道作为国家的首都，北京这边的限制政策还是非常严格的，不过现在有一种房子也是不受这种政策的限制的，也就是一些商铺、写字楼或者是酒店式的公寓。这类房产的产权年限大概只有40年到50年，所以只要你有钱是随便你买的，而且这种房子的价格相对来说也比较便宜。大多是在市中心地段，买这样的房子来住，交通非常便利，生活也比较方便。不过这种房子的生活成本相对来说比较高，尤其是水电费挺贵的。