北京买房子首付多少

在北京购买房子准备的首付肯定是不固定的，因为北京这边的楼盘非常的多，不同的楼盘售价肯定是不一样的。北京现在房子的均价已经达到了5万元一平米，如果按照这个价格来计算，在北京购买100平米左右的房子，总额大概是500万元以上，第一次在北京购买房子，需要准备的首付大概是150万元。如果是第二次在北京购买房子，需要准备的首付高达300万元到350万元左右，对于大部分人来讲，这笔费用还是比较多的。

现在在北京购买一套房子基本上都是需要通过贷款来进行申请的，首付和个人名下的房产有一定的关联，个人购买首套房的首付就是30%，但如果是北京本地户口想要购买第2套房，那首付就是50%~60%。现在北京房价还是挺贵的，在购房之前是要了解清楚房价，而且也要看个人的购买能力，另外大家如果想要通过贷款来进行购房也要提前了解清楚贷款的利率，在选择贷款年限的时候最主要的还是要看个人的还款能力。

现在在北京市买一套房子，需要首付100万到200万左右，而且您所买的这套房子也不是在三环之内，只能在北京的五环或者六环买一套这样的房子，面积大概是在100平方米到130平方米左右。其实北京市很多小区是精装修小区，每平方米的价格是在15万元-20万元左右，所支付的首付在总房价的30%或者50%也就是150万-200万元之间，具体首付多少需要根据你所购买户型的面积来规定。

如果名下没有任何的房产，首次在北京买房最低需要支付30%的首付，二次购房需要支付50%的首付，了解到购买首套房的优惠力度还是比较大的，如果是办理商业贷款，首套房最低只需要支付4。35%~4。9%的利息，购买二套房利息就会上升10%左右。但是银行办理贷款的政策是非常严格的，不是轻易就能办理成功的，办理贷款期间必须出示首付证明，如果你无法凑齐首付，银行肯定拒绝帮忙办理贷款。

这要看你目前打算在北京购买首套房子还是二套房子，如果是首套房子，那么需要准备的首付款资金，大概是房屋成交价的20%~30%，要是属于是二套房子，那么需要准备的首付款资金，大概是房子成交价格的40%~60%。其实房子的首付款资金完全取决于购房者选择的贷款方式，从目前国家制定的首付款比例来看，我个人觉得选择公积金贷款是最合适的，也是最划算的。

这个主要是有两种情况，如果说你这次是首次申请购房，那么你需要按照房子总价的30%来支付首付。但如果说你此前已经有了一次购买记录了，那么你需要支付的比例就是房子总价的60%这样，费用还是比较高的。但是在实际的购买过程当中，每个人的经济条件都是不一样的，有的人会选择首付支付的多一点，这样跟银行申请的贷款总额就会少一点，更加划算，因为要支付的利息就变少了。